Immobilier dans les Alpes de Hautes-Provence
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Alpes de Hautes-Provence en quelques chiffres
Le département des Alpes de Hautes-Provence (04) est peuplé de 161 240 habitants.
59 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 170 euros par mois.
46 120 familles y habitent et 47 % de ces familles ont des enfants.
61 % des logements sont des maisons et 31 % sont des résidences secondaires.
Il y a 3 120 commerces de proximité.
1-Immobilier
| Critères | Alpes de Hautes-Provence | Comparé à la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Alpes de Hautes-Provence <1 log/ha |
Provence-Alpes-Côte-d'Azur 1 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Alpes de Hautes-Provence
59 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur
54 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Alpes de Hautes-Provence 1970 |
Provence-Alpes-Côte-d'Azur 1973 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Alpes de Hautes-Provence
40 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur
25 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Alpes de Hautes-Provence
8 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur
13 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Alpes de Hautes-Provence
8 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur
12 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Alpes de Hautes-Provence
16 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur ND |
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Alpes de Hautes-Provence NA |
Provence-Alpes-Côte-d'Azur NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Alpes de Hautes-Provence
22 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur ND |
|
Maisons
Part des maisons
|
Alpes de Hautes-Provence
62 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur
41 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Alpes de Hautes-Provence
38 %
|
Provence-Alpes-Côte-d'Azur
59 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Alpes de Hautes-Provence Maisons récentes |
Provence-Alpes-Côte-d'Azur Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Alpes de Hautes-Provence
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Alpes-de-Haute-Provence : un parc immobilier très ouvert
Limitrophe de l’Italie, le département des Alpes-de-Haute-Provence fait partie de la région PACA. La division de son territoire est très marquée : les plateaux, collines et vallées de Haute-Provence d’un côté, une zone qui concentre la quasi-totalité de l’activité économique du département hormis le tourisme de montagne. Et la partie montagneuse de l’autre côté, entre Préalpes et Grandes Alpes, avec ses villages enclavés et sa fréquentation importante due aux sports d’hiver. Du fait d’une faible densité de population (moins de 20 habitants/km2), le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence est encore très ouvert et riche de possibilités : le choix des logements à acheter ou louer y est vaste, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons. -
Alpes-de-Haute-Provence : les plaisirs de la montagne
Dans ce département montagneux, l’économie touristique est le premier employeur : un emploi sur six est lié au tourisme, et l’on compte près de 2,4 millions de visiteurs annuels. Les opportunités sont donc nombreuses pour un investissement immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence, notamment dans et autour des stations de ski (comme Pra Loup et Val d’Allos - La Foux) et leurs multiples activités (raquettes, parapente, etc.). Acheter un chalet ou un appartement dans les Alpes-de-Haute-Provence peut donc s’avérer particulièrement rentable grâce à la mise en location saisonnière. -
Alpes-de-Haute-Provence : des tarifs accessibles
Le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence se concentre principalement dans les centres urbains et les zones à fort potentiel touristique. Les prix s’étendent de 1 400 €/m2 à 3 000 €/m2, des montants nettement plus accessibles que dans les départements du littoral azuréen tout proche. Les meilleures opportunités pour un achat immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence sont à chercher du côté des agglomérations comme Manosque Digne-les-Bains et Sisteron. Les prix immobiliers sont plus élevés dans les stations de Pra Loup et La Foux d’Allos (1 200 €/m2 à 4 000 €/m2). -
L’immobilier de villégiature dans les Alpes-de-Haute-Provence
De par sa situation géographique, entre les Alpes et la Côté d’Azur, le département affiche un taux élevé de résidences secondaires : un logement sur trois. Certaines communes comme Allos ou Uvernet-Fours, peu habitées à l’année, enregistrent même un taux supérieur à 90 % ! Le parc immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence est en effet riche de belles maisons en pierre et de chalets – surtout dans les villes en altitude –, parfaits pour investir dans une demeure de vacances.
