- Avant-première
Local commercial à vendre
92,91 m2
Vannes
- À rafraîchir
714 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 66d21bc8-99b1-4bdc-84c2-9980f4e52457
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Au cœur de la place Gambetta, découvrez ce local professionnel de 92,91 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bénéficiant d’une situation privilégiée face au port.
Le bien offre notamment un espace de près de 47 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à trois grandes fenêtres avec vue sur le port, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 3,30 m. Une cour d’environ 18 m² côté remparts et une cave complètent l’ensemble.
L’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et importante, pour un montant d’environ 500 000 €. L’intérieur du local reste à aménager, offrant ainsi une grande liberté de conception selon le projet du futur acquéreur.
Grâce à son emplacement, sa luminosité et ses volumes, ce bien peut accueillir différentes activités : commerce, bureaux, cabinet, showroom, profession libérale ou projet professionnel sur mesure.
Une adresse recherchée et une vue rare à Vannes, avec un fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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