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Immobilier Vannes

Il y a actuellement 2 agences à Vannes, 133 biens à acheter et 2 biens à louer

Vannes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    9 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    43 %
    68 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1980
    1978
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    4 %
    18 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    18 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    19 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    17 %
  • Maisons

    Part des maisons

    30 %
    75 %
  • Appartements

    Part des appartements

    70 %
    25 %

2-Habitants

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 550 hab/km²
    110 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    51 %
    49 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    28 %
    28 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    43 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    52 650 habitants
    732 370 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 110 euros / mois
    2 420 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    49 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    51 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    26 %
    27 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    16 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    66 %
    34 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    77 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    15 %
    11 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    7 km
    15 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    33,9 km²
    6877,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    773 mm par an
    780 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2004 heures par an
    1990 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,2 équip./km²
    5,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    39 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,4 tran./km²
    0,66 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    96 %
    96 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,5 étab./km²
    1,8 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    3 875
    9 064
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    419
    1 379
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    191
    483

5-Commerces

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,7 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -1 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    21 %
    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    610 hab./généraliste
    1030 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    74
    578
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 220 commerces de proximité
    10 070 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    David Robo (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    48,3 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    7,4 pour 1 000 habitants
    3,7 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,3 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    32,4 pour 1 000 habitants
    23,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,2 pour 1 000 habitants
    5,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Résidences

    Nombre de résidences

    32 061 résidences
    438 654 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    19 %
    7 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    47 %
    45 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    32 %
    33 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    15 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    2 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    54 %
    26 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    19 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    37 %
    38 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    13 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    6
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2000), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1995), Inondations et coulées de boue
    NA

10-Logement

  • Critères
    Vannes
    Comparé au département Morbihan
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    200
    5 680
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    5
    194
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    413
    10 834
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    20
    189
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    264
    5 021
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    25 497
    480 244
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    408
    4 983
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    35 141
    532 803
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Vannes

  • 01

    Le poids économique de Vannes

    Située en Bretagne-Sud, à 1 heure de Rennes et à trois heures de TGV de Paris, Vannes est une charmante ville de province de 50 000 habitants. Bordée par le paysage exceptionnel du Golfe du Morbihan, la préfecture du Morbihan est réputée pour ses activités agroalimentaire, nautique et touristique très intenses. Près de 15 000 entreprises, petites et moyennes structures, ont choisi de s’établir au cœur de l’agglomération vannetaise. Un tissu diversifié qui stimule le marché immobilier à Vannes.
  • 02

    Vannes, une agglomération où investir

    Le climat océanique et le patrimoine historique et naturel de Vannes forgent son charme et son cadre de vie recherché. Pittoresque et préservée, cette ville d’art et d’histoire est connue pour son quartier médiéval de Saint-Patern, ses remparts, sa Porte Saint-Vincent et son port de plaisance amarré au cœur de la cité. Vannes bénéficie par ailleurs d’un quotidien paisible, favorisé par l’entretien des espaces verts, une vie commerçante dynamique, et par une politique citoyenne qui favorise l’échange intergénérationnel.
  • 03

    Le marché immobilier à Vannes

    Le marché immobilier de Vannes se caractérise par des prix stables au cours de ces dernières années, avec une tendance prochaine à la baisse. Le prix moyen de vente sur Vannes Agglo avoisine 2700 euros/m², ce qui laisse aux jeunes couples, aux familles et aux retraités de nombreuses raisons d’investir dans un achat immobilier à Vannes. Cette ville de vacances très prisée des touristes pour ses îles environnantes et son aquarium, est également un lieu de résidence où il fait bon vivre toute l’année. Une destination par ailleurs idéale pour les études et les affaires, puisqu’elle s’illustre par son pôle universitaire et ses nombreux salons professionnels.
  • 04

    Vannes : à chaque quartier ses opportunités

    Les offres immobilières à Vannes sont très diverses, tant sur le marché des terrains, que des maisons ou des appartements. Le futur propriétaire dispose d’un important catalogue de biens, du 2 pièces en immeuble résidentiel jusqu’à la villa contemporaine orientée plein sud avec vue imprenable sur l’Île aux Moines. Du quartier du Mené au quartier de Calmont, du secteur du Ménimur à celui du port de plaisance, en passant par la Place des Lices et les rues pavées qui cernent la Cathédrale Saint-Vincent, les opportunités sont multiples dans l’ancienne Cité des Vénètes, y compris sur le segment locatif.

À la découverte de Vannes

Vannes, vue des remparts

Les quartiers à Vannes

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