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Orpi Groupe Anthinéa

Agence Immobilière Marseillan - Orpi Groupe Anthinéa

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Bienvenue chez Orpi Anthinea Marseillan

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Notre agence à Marseillan

Agence Immobilière à Marseillan : Orpi Marseillan Anthinéa Vie&Logis

Votre partenaire de confiance depuis plus de 25 ans sur le bassin de Thau

Bienvenue chez Orpi Anthinéa Marseillan, votre agence de référence située au cœur du charmant village de Marseillan, sur le Quai de la Résistance.

 Depuis plus d'un quart de siècle, nous accompagnons nos clients avec passion et exigence dans tous leurs projets immobiliers au bord de l’étang de Thau.

Forte de son expertise locale et récompensée par le Trophée Réussite 2025, notre équipe s'engage à transformer vos ambitions en réalité grâce à un accompagnement sur mesure et une parfaite connaissance du marché de l'Hérault 

Nos Services Immobiliers à Marseillan et ses environs

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, l'agence Orpi Groupe Anthinéa met à votre disposition une gamme complète de métiers :

• Vente et Achat : Maisons, appartements, terrains ou viager.

• Location et Gestion Locative : Pour sécuriser vos revenus et pérenniser votre patrimoine.

• Investissement et Neuf : Des conseils experts pour vos placements immobiliers .

Exclusivité Orpi : Le Mandat OrpiMax

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, découvrez le mandat OrpiMax. Il vous offre un maximum de services et une visibilité optimale (portails immobiliers, réseaux sociaux, fichier commun Orpi) tout en vous garantissant une liberté totale, car il est sans engagement de durée*.

Une expertise locale étendue

Nos conseillers ne se contentent pas de connaître Marseillan ; ils maîtrisent parfaitement les spécificités de tout le secteur pour dénicher les meilleures opportunités à :

• Marseillan (Village, Port, Mougères, Riac)

• Pomérols, Pinet, Florensac

• Agde, Sète, Mèze, Bouzigues

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Pourquoi choisir Orpi Marseillan Anthinéa ?

1. La force d'un réseau leader : En nous confiant votre projet, vous bénéficiez de la puissance de 1 250 agences Orpi travaillant en fichier commun pour la réussite de votre transaction .

2. Des valeurs fortes : Nous défendons l’intégrité, l’efficacité, la pertinence et la transparence à chaque étape .

3. Une satisfaction client prouvée : Avec une note de 96% basée sur plus de 260 avis contrôlés, nos clients plébiscitent la qualité de notre accueil et la pertinence de nos conseils .

4. Une équipe dédiée : Sous la direction de Sébastien Berthomieu, nos conseillers ( Laurence Bouffard, Olivia Tellier et Tenna Caspersen) sont à votre entière disposition .

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Contactez votre agence Orpi à Marseillan

Vous avez un projet de vente, besoin d'une estimation ou vous recherchez la maison de vos rêves ? Dessinons ensemble votre futur ! 

• Adresse : 31 bis Quai De La Résistance, 34340 Marseillan 

• Téléphone : 04 67 00 05 04 

• Horaires : Venez nous rencontrer directement en agence pour échanger sur votre projet .

Votre agence immobilière Orpi Marseillan sur le bassin de Thau

 

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Faire gérer votre bien

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Orpi Groupe Anthinéa
31 bis Quai De La Résistance 34340 Marseillan
04 67 00 05 04 Orpi Groupe Anthinéa

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.6 /5

4.6 https://www.orpi.com/cabinetanthinea/ 0 5
262 avis clients
Opinion System

Le service rendu est bon néanmoins l'estimation du terrain demandé lors de la gestion de la succession était surévaluée ce qui nous a contraint à réajuster le prix de vente. La conseillère a parfaitement géré les difficultés particulières liées à la prése

https://www.orpi.com/cabinetanthinea/
4.5

Très bon accueil, conseils pertinents et disponibles tout au long du dossier

https://www.orpi.com/cabinetanthinea/
4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Bien à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

  • marseillan
  • pomerols
  • pinet
  • florensac
  • agde
  • meze
  • bouzigues
  • sete
  • serignan
  • gigean

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      Orpi Groupe Anthinéa

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Location Saisonnière
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      31 bis Quai De La Résistance
      34340 Marseillan
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      Nos horaires
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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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