Carpentras Immobilier

Conseil de l'agence

VENDRE SON BIEN

Publié le

Vous souhaitez vendre votre maison, appartement, terrain. Besoin des conseils d'un expert en immobilier. Prenez contact avec votre agence Orpi

1. Analyser votre projet
Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou encore votre terrain? Estimez votre bien en ligne ou en agence et profitez d’un accompagnement personnalisé avec Orpi pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix !

Anticiper : une vente se prépare
travaux éventuels, diagnostics à réaliser, documents à réunir…
La vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas. En amont, il est important de :
• Soigner la présentation de votre logement.
• S’assurer d’avoir toutes les informations essentielles en main.

Pourquoi se faire accompagner  
S’il paraît envisageable, de réaliser la vente de votre bien seul, en pratique l’opération se révèle souvent plus complexe que prévu.
Une bonne connaissance de la règlementation et de ses évolutions est nécessaire. 

 

2. Evaluer votre bien et choisir le bon mandat
Déterminer le juste prix: une étape clé. 
La détermination du « juste prix » constitue un élément décisif pour vendre votre bien, dans les meilleures conditions et les meilleurs délais.
En effet, 95 % des acquéreurs potentiels refusent de visiter un bien estimé 20 % au-dessus du marché.
Il est essentiel d’exploiter le « capital nouveauté », c’est-à-dire l’attrait dont bénéficie un bien nouvellement disponible, en le proposant, dès le premier jour, à son juste prix.
C’est pourquoi Orpi a mis au point des outils fiables et efficaces, permettant d’estimer, en toute objectivité, la valeur du bien. 

 

Pack web réussite Orpi

  3.Bénéficier de la notoriété d'Orpi pour un maximum de     visibilité
  Affichage dans notre réseau d’agences sur votre zone de        chalandise, approche directe par téléphone et par mail des  acheteurs potentiels qualifiés, petites annonces ciblées dans  la presse et sur Internet, panneaux d’informations…
 La recherche d’un acquéreur pour un bien immobilier est un  métier.

  Le nouveau site orpi.com
 C’est une série de fonctionnalités pour aller plus loin dans la  liberté et la transparence pour le client :
 nouvel espace client, géolocalisation possible des biens,  recherche par quartier…

  Le fichier commun d'Orpi
 Exclusif et unique sur le marché, il regroupe près de 80 000  biens sur l’ensemble du territoire.
 Avec le Fichier Commun, 1 seul interlocuteur et toutes les  agences de la région à votre service.
Pack Web réussite
Avec votre Mandat Exclusif ou votre Mandat Réussite, vous bénéficiez du PACK WEB REUSSITE Orpi et d’une visibilité exceptionnelle avec des sites partenaires reconnus.

 

4. Gérer toutes les démarches
Tout au long de votre parcours, Orpi vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier en vous apportant ses conseils.
Compte-rendu d'activité et de visite
Votre conseiller vous transmet après chaque visite un compte-rendu détaillé. Vous pouvez ainsi mieux évaluer, à travers les commentaires des acheteurs potentiels et de
l’analyse de votre Conseiller Orpi, les probabilités de vendre plus ou moins rapidement votre bien.
Constitution du dossier
Votre Conseiller Orpi vous aide à constituer un dossier de vente conforme à la réglementation : titre de propriété, impôts locaux, PV des dernières assemblées générales
de copropriété, taxe foncière, taxe d’habitation, état civil… Ce sont parfois plus d’une 20 aine de documents qui doivent être préparés pour la signature d’un compromis de vente.
Vendre en toute sérénité 
Une fois la négociation achevée, l’accord pris avec l’acquéreur sur les conditions de la vente (prix, dates...), vous signez un avant-contrat, un compromis ou une promesse de
vente. Le contrat définitif de vente, quant à lui est signé chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants.


 

Carpentras, Mazan, Aubignan, Monteux, Caromb, Pernes les fontaines, Le Barroux, Bédoin, Sarrians, ...

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence