Le marché immobilier en 2024 : Un nouveau souffle selon Orpi Castelas Immobilier à Rochefort du Gard

Après une période difficile, le marché immobilier semble retrouver un élan positif en cette rentrée. Chez Orpi Castelas Immobilier à Rochefort-du-Gard, nous constatons des signes encourageants : la demande reprend, l’offre se stabilise, et le pouvoir d’achat immobilier connaît une légère amélioration. Ces tendances sont confirmées par les experts de SeLoger et Meilleurs Agents, qui ont partagé leurs analyses lors de leur conférence de presse de rentrée.

Enfin, une éclaircie pour l'immobilier ! Selon SeLoger et Meilleurs Agents, 2024 pourrait marquer la fin de trois années de baisse continue des transactions. « Il semble que nous ayons passé le pire, tant en termes d’activité, de volume de transactions que de prix », souligne Thomas Lefebvre, vice-président data du Groupe SeLoger et Meilleurs Agents.

Les prévisions pour 2024 tablent sur environ 771 000 transactions, en hausse par rapport aux 756 000 attendues en août. Bien que ce chiffre reste inférieur de 11 % à celui de 2023 et de 40 % par rapport aux années 2021 et 2022, cette tendance montre que le marché commence à se stabiliser.

Mais pourquoi cette amélioration ? Pour la première fois depuis 2022, le marché cesse de reculer. Les mois de mai à août 2024 ont été plus dynamiques que ceux de l'année précédente, indiquant une reprise en cours.

En ce qui concerne les prix, la baisse se poursuit mais ralentit. La diminution des prix a atteint son apogée en avril 2024 avec une baisse de 3 %, mais elle n'est plus que de 1,4 % en septembre. Cette stabilisation des prix s’observe dans la majorité des grandes villes françaises ainsi que dans 63 % des petites et moyennes villes.

Une reprise solide ou temporaire ?

Trois facteurs clés sont à surveiller pour comprendre cette tendance, selon les experts de SeLoger :

1. Le pouvoir d’achat immobilier : Malgré des taux d’intérêt encore élevés, une légère baisse combinée à une augmentation des revenus et à une diminution des prix a permis de regagner une partie du pouvoir d’achat perdu entre 2022 et 2023. Depuis décembre 2023, les Français ont récupéré 4 m² de pouvoir d’achat immobilier.

2. La demande : Après une chute de 14 % en trois ans, la demande a fortement rebondi en 2024, augmentant de 22 % depuis janvier. Ce regain est comparable à celui observé en 2021, après la crise du Covid-19.

3. L’offre : Après trois ans de hausse, l’offre se stabilise enfin. Le marché, qui souffrait d’un manque d’offres après la crise sanitaire, retrouve un équilibre grâce à l’amélioration des conditions de financement et une moindre difficulté à vendre les biens.

« L’année 2024, qui peut sembler stable en apparence, révèle en réalité une dynamique positive avec un regain de pouvoir d’achat immobilier pour les ménages. La reprise de la demande et la stabilisation de l’offre ouvrent la voie à de nouvelles perspectives pour le marché », analyse Thomas Lefebvre.

Quelles perspectives pour 2025 ?

L’année 2025 pourrait marquer une véritable reprise pour le marché immobilier. La baisse attendue des taux d’emprunt, la maîtrise de l’inflation, l’augmentation des revenus et une demande en hausse devraient permettre un rebond important. On prévoit une légère hausse des prix de 2 % et près de 900 000 transactions d'ici la fin 2025.

La tendance sur Rochefort-du-Gard et ses environs

À Rochefort-du-Gard et dans les communes environnantes, nous observons également des signes positifs. La demande locale se renforce, notamment grâce à un pouvoir d’achat en amélioration et à des prix qui se stabilisent. Les acheteurs sont plus actifs, ce qui laisse présager une dynamique favorable pour les mois à venir. Chez Orpi Castelas Immobilier à Rochefort du Gard, nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans cette période de reprise et vous aider à concrétiser vos projets immobiliers. N'hésitez pas à prendre contact avec nous ! 

                                                                                            L'agence Orpi Castelas Immobilier à Rochefort du Gard

Orpi Castelas Immobilier - 16 bis rue du Marché, 30650 Rochefort du Gard

04 90 26 69 70

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