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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière Cholet : expert à votre service depuis 2006

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Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier à Cholet et ses environs ?

Faites confiance à Orpi, votre agence immobilière à Cholet, pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Maisons, appartements, terrains à bâtir, locaux commerciaux : nous intervenons à Cholet et dans les communes voisines : La Séguinière, Saint-Christophe-du-Bois, Saint-Léger-sous-Cholet, Le May-sur-Evre, Trémentines, La Tessoualle, Mazières-en-Mauges, Maulévrier, Nuaillé, Toutlemonde, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Mortagne-sur-Sèvre, La Romagne, Sèvremoine, Yzernay.

Nous réalisons pour vous une estimation précise de la valeur de votre bien, nous assurons une diffusion optimale sur tous les supports pertinents et surtout, nous vous offrons un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.

Chez Orpi, notre engagement : un service de qualité, transparent et sur-mesure, pour vendre ou louer en toute sérénité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet immobilier !

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Orpi Immocholetais : Votre partenaire immobilier de confiance

S’installer, investir ou transmettre un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction financière ; c’est une étape de vie majeure qui mérite une attention particulière. Depuis 2006, l'équipe d'Orpi Immocholetais s'engage aux côtés des habitants du Maine-et-Loire pour transformer leurs ambitions en succès concrets. En franchissant les portes de notre agence immobilière à Cholet, vous ne rencontrez pas seulement des négociateurs, mais de véritables conseillers de proximité qui sillonnent les rues du choletais depuis des années.

Agence familiale, nous vivons et travaillons à Cholet, ce qui nous permet de saisir en temps réel les évolutions de chaque quartier, des secteurs historiques du centre-ville aux zones résidentielles en plein essor comme le Val de Moine, ou encore les communes dynamiques de l'agglomération telles que La Séguinière, Saint-Léger-sous-Cholet, Saint-Christophe-du-Bois et La Tessoualle.

 

Une expertise locale pour une stratégie de vente performante

Vendre un bien immobilier nécessite aujourd'hui une approche bien plus complexe qu'une simple mise en ligne d'annonces. Dans un marché de plus en plus exigeant, la réussite de votre projet repose sur une préparation minutieuse. C'est pourquoi notre agence immobilière à Cholet place l'objectivité au cœur de sa démarche. Nous savons que chaque maison, chaque appartement possède une âme et une histoire, mais nous savons aussi que le juste prix est la clé d'une vente rapide et sereine.

Pour chaque propriétaire, nous réalisons une estimation immobilière à Cholet basée sur une Analyse Comparative de Marché (ACM). Cette méthode rigoureuse s'appuie sur des données réelles de ventes récentes et sur une observation fine de l'offre actuelle. Une fois la valeur optimale définie, nous déployons une force de frappe marketing inégalée. Reportages photos de haute qualité, visites virtuelles immersives et visibilité prioritaire sur les plus grands portails immobiliers nationaux font partie de notre arsenal. De plus, grâce au fichier commun Orpi, votre bien bénéficie d'une exposition immédiate auprès de tous les acquéreurs potentiels du réseau, multipliant ainsi vos chances de succès.

 

Un accompagnement sur-mesure pour chaque acquéreur

De l'autre côté de la transaction, la recherche d'un futur chez-soi peut s'avérer complexe. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une petite maison de ville à rénover, ou une famille en quête d'un pavillon contemporain avec jardin, notre rôle est de vous faire gagner un temps précieux. Nous ne nous contentons pas de vous présenter des biens ; nous analysons avec vous vos besoins profonds, vos contraintes budgétaires et vos envies de quartier.

Investir dans l'immobilier à Cholet, c'est choisir une ville équilibrée, à taille humaine, mais résolument tournée vers l'avenir. Nos conseillers vous accompagnent dans l'analyse technique des biens, vous conseillent sur les possibilités d'aménagement et vous orientent vers des partenaires de confiance pour votre financement. Nous sécurisons chaque étape administrative, de la rédaction du compromis de vente jusqu'à l'accompagnement final chez le notaire, pour que votre achat reste un moment de plaisir et de projection.

 

Des pôles d'expertises spécifiques : Entreprise, Viager et Gestion

L'expertise d'Orpi Immocholetais ne s'arrête pas à l'habitat résidentiel. Nous avons conscience que le patrimoine est pluriel, c'est pourquoi nous avons développé des compétences pointues dans des domaines exigeants :

  • L'immobilier d'entreprise : nous sommes le partenaire des entrepreneurs locaux. Que vous cherchiez des bureaux fonctionnels en centre-ville, un local commercial avec une forte visibilité ou un entrepôt logistique dans les zones d'activités comme Le Cormier ou L'Écuyère, notre connaissance du tissu économique local est un atout majeur pour votre implantation.
  • Le viager à Cholet : nous traitons cette spécialité avec toute l'éthique et la délicatesse qu'elle requiert. Pour les vendeurs, c'est l'assurance d'un complément de retraite et d'un maintien à domicile sécurisé. Pour les acquéreurs, c'est un investissement socialement responsable et performant.
  • La gestion locative : propriétaires bailleurs, nous sécurisons vos revenus fonciers. De la sélection rigoureuse des locataires à la gestion technique et juridique quotidienne, nous vous libérons des contraintes administratives pour que votre investissement immobilier rime avec sérénité.

 

L'engagement Orpi : Écoute, transparence et résultats

En choisissant Orpi Immocholetais, vous faites le choix d'une agence immobilière à Cholet qui place la relation humaine au centre de ses préoccupations. Nous croyons fermement que la transparence est la base de toute collaboration réussie. C'est pourquoi nous assurons un suivi régulier et des comptes-rendus détaillés à chacun de nos clients.

Notre ambition est de rester votre interlocuteur privilégié sur le long terme. Que votre projet soit immédiat ou encore au stade de la réflexion, nous sommes là pour vous apporter les réponses et l'expertise nécessaires. Venez nous rencontrer dans nos locaux pour échanger sur vos projets de vie : nous mettrons toute notre énergie et notre savoir-faire au service de votre patrimoine.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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164 Rue Nationale 49300 Cholet
02 41 46 40 52 Orpi Immocholetais.com

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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320 avis clients
Opinion System

Bons conseils - bon relationnel - confiance - disponible pour des questions/réponses et aide pour différentes démarches

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4.5

Tout à été parfait du début à la fin nous regrettons rien et nous sommes très heureux de notre achat.

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5

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      Le samedi matin uniquement sur rendez-vous.

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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