Vendre ou louer son bien à Châtillon ? Nos conseils pour bien décider ! 🏠🔑

La vie change, votre logement aussi ! 👶➡️👦 Que ce soit l’arrivée d’un nouvel enfant, le départ des enfants du foyer, ou un déménagement pour raisons pro ou perso, il est souvent temps de revoir vos besoins immobiliers. Mais avant de décider de vendre ou louer, il faut prendre en compte le marché local à Châtillon 📊. Voici quelques conseils pour y voir plus clair !

Louer son bien à Châtillon : quels avantages ? 💰📈

• Des revenus réguliers pour sécuriser votre avenir, notamment pour la retraite.

• Une protection contre l’inflation, car les loyers peuvent être ajustés à la hausse.

• En décembre 2023, le loyer moyen à Châtillon était de 24 €/m² (contre 21 €/m² en 2022) — une belle tendance à la hausse qui valorise la location !

⚠️ À savoir : la location comporte des risques (impayés, dégradations) et des coûts (entretien, réparations).
👉 Pour limiter ces risques, faites appel à un professionnel : gestion locative optimisée, conformité légale, fiscalité maîtrisée.

Vendre son bien à Châtillon : quels atouts ? 💸🏡

• Possibilité de réaliser une plus-value si votre bien a pris de la valeur.

• Solution rapide pour obtenir des liquidités en cas d’urgence.

• Profitez d’avantages fiscaux possibles, comme l’exonération de plus-value après une certaine durée.

📉 Attention : le prix moyen au m² a baissé de 5,78 % entre 2021 et 2023, même si le marché reste plus élevé qu’en 2018.
🔍 Il est donc crucial de bien choisir le moment de la mise en vente.

Vendre, c’est aussi gérer la mise en valeur du bien (home staging), les aspects juridiques et parfois des rénovations.
👉 Là encore, faire appel à une agence immobilière facilite grandement la procédure.

Les chiffres clés de Châtillon 📊

• Entre 2018 et 2023, 2 512 biens vendus (86 % appartements, 14 % maisons).

• Sur la même période, 2 476 locations signées (88 % appartements, 12 % maisons).
  La différence est faible : la vente et la location sont toutes deux des options intéressantes selon votre situation.

Notre conseil final 💡

Chaque projet est unique ! Pour bien choisir entre vendre ou louer, pensez à analyser votre situation personnelle, vos objectifs financiers, mais aussi le marché local à Châtillon.

👉 Besoin d’aide ? Contactez-nous chez Châtillon Immobilier CIG, agence Orpi. Notre expertise et notre connaissance du marché local sont à votre service pour vous guider pas à pas.