Bureau à louer • Castelginest Réf. Orpi : 12cc1bf1-310a-40f7-8f03-63bc44e8d38c

PROCHE DE TOULOUSE - TRÈS GRAND LOCAL 12 PIÈCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT En location : découvrez à CASTELGINEST (31780) ce local de 12 pièces de 220,3 m². Il est situé dans un bâtiment de deux étages aux normes PMR, datant de 2011. Il compte dix bureaux dont un qui peut faire office de salle de réunion et deux qui comportent une petite cuisine. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand accueil et une salle d'attente ainsi que le local technique (le bâtiment est fibré et câblé). Il y a des toilettes à chaque étage. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. Il est en très bon état général. Il est aussi équipé de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage. Trois terrasses lui confèrent un gain d'espace bienvenu dont une de 20m² avec un store banne. Pour votre sécurité, un système d'alarme et de vidéo a été installé. Tout est prévu pour vos véhicules : huit places de parking sont disponibles ainsi qu'un super chargeur 25kW DC et une prise renfornée AC - VE pour les voitures électriques. Le local se situe à 500 mètres de l'hyper centre de Castelginest, dans une impasse tranquille. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Castelia à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. Ce local est à louer pour 3 200 € CC. Le dépôt de garantie demandé est de 7 000 €. Les honoraires charge locataire sont de 1 960 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est conseillé d'avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Ce local affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 129 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 695 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce local d'acitivtés à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.