Local d'activité à louer
200 m² GUJAN-MESTRAS

1 500 € HT par mois

Loyer de base : 1 500 €

Réf. Orpi : 33_0464

L'essentiel

Surface 200 m²

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L'avis de l'agent

?️ À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² EMPLACEMENT PREMIUM

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

? Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.

⚙️ Équipements & Prestations

Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
État : Locaux neufs et prêts à l'usage.

? Conditions Financières

Loyer mensuel : 1 500 HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 HT pour les cellules aménagées
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).

? Contactez votre expert OrpiPro

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

Julien RAES ? 06 60 58 24 11 ? [email protected] ? Orpi Pro Spécialiste de l'immobilier d'entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr