Local d'activité à louer • 986 m2 Villebon-sur-Yvette Réf. Orpi : 91_0183
10 270 €
/ mois
HT
- Loyer de base : 10 270 €
L'essentiel
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Surface 986 m²
L'avis de l'agent
Orpi Pro vous propose en location un local d'activités d'une surface de 986 m²
Au sein du nouveau parc d'activités Green Tech, idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
Ce nouveau parc d'activité à proximité de Paris/Saclay est le nouveau Courtabuf avec des sociétés en pleines expansion le cadre de travail y sera dès plus agréable.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Caractéristiques:
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique
Hauteur sous poutre : 7,5m
Hauteur sous mezzanine : 4,2m
Tarif jaune/cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manuvre électrique de 3,5m x 4m
Chauffage par aérothermes
Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
Moquette ou PVC au R+1
Faux plafond en dalles minérales et LED
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
Conditions financières :
Loyer : 125 /m²/an HT HC
Charges et fiscalité : 25 /m²/an HT
Honoraire preneur 15 % du loyer annuel HT
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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Immo Entre Pro
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91420 Morangis