Local commercial à louer
78 m2
Biscarrosse
1 300 € par mois
HT
- Loyer de base : 1 300 €
Réf. Orpi : 40_0814
L'essentiel
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Surface 78 m²
L'avis de l'agent
Visibilité Exceptionnelle | Zone Commerciale Dynamique
Saisissez une opportunité rare au cur d'une zone commerciale majeure. Ce local de 77 m², parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une exposition maximale pour votre enseigne.
? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESSurface de vente / Salle : 45 m² lumineux et fonctionnels.
Terrasse privative : 15 m² (atout majeur pour la restauration ou zone d'accueil).
Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.
Destination : Bail tous commerces.
Ce local est déjà configuré pour répondre aux contraintes techniques les plus strictes :
Extraction professionnelle installée (idéal restauration).
Climatisation réversible (confort client été comme hiver).
Local en excellent état, limitant les investissements de départ.
Emplacement N°1 : Forte visibilité sur un axe passant.
Environnement commercial porteur garantissant un flux clients constant.
Stationnement facile à proximité immédiate.
LOYER : 1300 HC / mois non soumis à TVA DISPONIBILITÉ : Immédiate
? CONTACT ET VISITESPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :
Julien RAES ? [email protected] ? 06 60 58 24 11
Dossier technique et conditions financières disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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