- Exclusivité
Local commercial à louer
1 905 m2
MANOSQUE
17 000 € HT par mois
- Loyer de base : 17 000 €
Réf. Orpi : 04_0194
L'essentiel
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Surface 1 905 m²
L'avis de l'agent
Au cur de la zone Saint-Joseph à Manosque, découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actuellement en cours de requalification et à vocation commerciale.
Sa situation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. Un atout majeur pour toute activité nécessitant une excellente accessibilité et une desserte efficace.
Implanté sur un vaste terrain d'environ 9 800 m² avec un double accès routier, le site développe près de 1 836 m² de surfaces bâties et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'évolution.
L'organisation actuelle comprend notamment :
- Environ 1 700 m² d'entrepôts, dont 385 m² sous appentis ;
- Environ 205 m² de bureaux ;
- Un showroom / hall d'exposition ;
- Des ateliers ;
- Un espace magasin ;
- Des espaces dédiés au personnel ainsi que différents espaces privatifs
Le vaste foncier permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de différentes activités professionnelles.
Les volumes, la configuration du site et la superficie du terrain permettent d'envisager de multiples possibilités de division, d'aménagement et d'organisation, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'exploitant.
Actuellement exploité, l'ensemble sera disponible à compter de mars 2027.
Un bien aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, volumes, foncier et potentiel de développement. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur.
Un produit immobilier professionnel exceptionnel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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04100 Manosque
