Exclusivité

Local commercial à louer
81,88 m² Orléans

Magasin
Bon état

2 440 € par mois

HT

Loyer de base : 2 440 €
Dépôt de garantie : 4 800 €
Honoraires TTC locataire : 5 184 €
Provision pour charges : 140 €

Réf. Orpi : 759a979b-46b9-4af4-b37b-a99ccd7893b6

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

ORLEANS CENTRE – Emplacement N°1 | Rue de la République. Rare sur le marché : Local commercial avec fort potentiel et logement intégré

Vous recherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité au cœur d'Orléans ? Situé sur la très dynamique et passante rue de la République, découvrez ce local commercial polyvalent au sein d'un ensemble immobilier de standing.
Une configuration pour répondre à tous vos besoins :
Le Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : Un magasin avec vitrine directement sur rue, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Une pièce privative, idéale pour un bureau ou une zone de stockage rapide.
Un accès double menant aux niveaux inférieurs et supérieurs.
L'Entresol : Accessible directement, parfait pour des archives ou un espace de repos, un espace cuisine/point eau et des WC.
Le Sous-sol : Une partie de cave saine pour du stockage complémentaire.

Les points forts :
Emplacement stratégique : Flux piéton important, hypercentre d'Orléans, à proximité immédiate des transports (tramway, gare) et des autres commerces dynamiques.
Polyvalence absolue : Idéal pour une boutique, un concept-store.
Agencement fonctionnel : Une vraie distinction entre l'espace de vente et les espaces de vie/back-office.

Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : -199.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (-2 604€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 220 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

220 6

6

Valrim Orléans

02 38 24 15 15

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 15

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-orleans/ 0 5 1149 avis clients

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