Immobilier Orléans

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Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Orléans en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Orléans Comparé au département Loiret
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
23 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
37 % 37 %%
62 % 62 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1972 1972
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
5 % 5 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
20 % 20 %%
8 % 8 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
24 % 24 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
21 % 21 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
9 % 9 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
30 % 30 %%
17 % 17 %%
Maisons Part des maisons
23 % 23 %%
69 % 69 %%
Appartements Part des appartements
77 % 77 %%
31 % 31 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Orléans

    1. Immobilier à Orléans : une ville attirante

      Chaque année, de nouvelles personnes choisissent Orléans pour élire résidence. En effet, les tarifs immobiliers d’Orléans restent plus abordables que dans d’autres villes de plus de 100 000 habitants. Les prix de ventes sont de 2300€ le m² dans l'ancien et peuvent atteindre jusqu'à 3300€ le m² dans le neuf.

      Les bâtisses bourgeoises (maisons et hôtels particuliers) coûtent entre 300 000€ et 600 000€. Au sud de la Loire, vers Saint-Marceau et Dauphine, les prix s’échelonnent entre 1500 et 2000€ le m² dans l'ancien comme dans l’immobilier neuf.

      La Société d'exploitation des transports de l'agglomération orléanaise (SEMTAO) dessert les différents quartiers de la ville ainsi que 22 villes voisines.
      En outre, Orléans fût la 3ème ville française, après Lyon et Rennes, à bénéficier d'un service de location de vélos par bornes (Vélo'+).

    2. Habiter Orléans : un immobilier rénové pour une meilleure qualité de vie

      La municipalité de la ville d’Orléans favorise le développement des espaces urbains. Les quartiers sont restaurés ou rebâtis. L’attrait résidentiel et la qualité de vie d’Orléans sont ainsi favorisés.

      En effet, la rénovation du centre-ville d’Orléans a permis la mise en valeur de maisons anciennes aux façades à pans de bois. Les rues étroites ont également été pavées et transformées en zones piétonnes.

      Le quartier Coligny d’Orléans fait également l’objet d’une réhabilitation. Cette partie de la ville est désormais desservie par le tramway. Plus de 60 000m² de logements et de bureaux sont prévus. Une place paysagère et des commerces, une nouvelle voie de circulation et une liaison piétonne sont également envisagés. Dans le même esprit, le quartier Sonis, ancien site militaire, devient un nouveau pôle de vie. L’opération d'aménagement consiste à transformer le secteur en zone résidentielle.

    3. Emménager à Orléans : une ville verte et culturelle

      Orléans compte plus de 260 hectares d'espaces verts cultivés et naturels. Les projets résidentiels lancés récemment leur accordent une grande place. Ces nombreux parcs, jardins et promenades sont propices aux promenades en famille.
      Le jardin de la Charpenterie a ouvert ses portes au printemps 2003 en plein centre ville. Il offre une belle vue sur la Loire.

      Enfin, la ville d’Orléans est riche en monuments historiques et en de structures culturelles. Que l’habitant d’Orléans soit passionné de théâtre, de musique ou de cinéma, il trouvera son bonheur. La ville compte plusieurs musées, deux théâtres dont une scène nationale, un Zénith ainsi que plusieurs cinémas, auditoriums et centres de musique.

    À la découverte de Orléans