Immobilier à Orléans

Guide immmobilier Orpi de Orléans

1. Immobilier à Orléans : une ville attirante

   Chaque année, de nouvelles personnes choisissent d'élire domicile à Orléans. Il faut dire que le lieu ne manque pas d’atouts, à commencer par le prix attractif de l’immobilier. En effet, les tarifs immobiliers pratiqués sur Orléans restent plus abordables que dans d’autres villes de tailles comparables. Les prix moyens oscillent entre 2 300 € le m² dans l'ancien et jusqu'à 3 600 € le m² dans le neuf. Le prix des demeures bourgeoises (maisons et hôtels particuliers) coûtent entre 300 000€ et 600 000€. Au sud de la Loire, vers Saint-Marceau et Dauphine, les prix s’échelonnent entre 1500 et 2000€ le m² dans l'ancien comme dans l’immobilier neuf. Une marge de manœuvre plutôt confortable. Suffisante pour vous convaincre d’acheter sur Orléans ?

2. Habiter Orléans : un secteur immobilier rénové pour une meilleure qualité de vie

   Pour convaincre les acquéreurs potentiels, la municipalité orléanaise favorise le développement de ses espaces urbains. Des quartiers entiers sont ainsi restaurés ou rebâtis en privilégiant la qualité de vie des futurs habitants, afin de les redynamiser. La rénovation du centre-ville d’Orléans a permis la mise en valeur de maisons anciennes aux façades à pans de bois. Les rues étroites ont également été pavées et transformées en zones piétonnes.

   De nouveaux projets viennent encore enrichir la diversité des biens immobiliers disponibles à Orléans. Le quartier Coligny fait ainsi l’objet d’une réhabilitation complète. Désormais desservi par le tramway, il doit accueillir plus de 60 000 m² de logements et de bureaux. Une place paysagère entourée de commerces et une liaison piétonne sont également envisagées. Dans le même esprit, le quartier Sonis, ancien site militaire, devient un nouveau pôle de vie et se voit transformé en zone résidentielle. Tous ces aménagements favorisent les projets d'achat immobilier sur Orléans.

3. Se déplacer à Orléans : une offre diversifiée

   Comme mentionné plus haut, les quartiers rénovés et les nouvelles zones résidentielles se voient englobés dans un projet privilégiant le vivre ensemble. De nouvelles voies de circulation vers les pôles d’activités achèveront de convaincre une population de cadres dynamiques d’investir dans l’immobilier sur Orléans. Les habitants peuvent compter sur une infrastructure de qualité et de nombreux transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway régies par la Société d'économie mixte des transports de l'agglomération orléanaise (SEMTAO) permettent de desservir les différents quartiers de la ville ainsi que 22 villes voisines. Dans une optique plus écologique, Orléans fut l'une des premières villes françaises à bénéficier d'un service de location de vélos par bornes (Vélo'+).

4. Emménager à Orléans : une ville verte et culturelle

   Installée en bord de Loire, Orléans accorde une grande importance à la préservation et à la mise en valeur de son site naturel. La ville compte ainsi plus de 260 hectares d'espaces verts cultivés et naturels. Le jardin de la Charpenterie a ainsi ouvert ses portes au printemps 2003 en plein centre-ville. Pleinement intégrés au paysage, au cœur des biens immobiliers disponibles à Orléans, ces espaces verts permettent naturellement de rehausser la qualité de vie des habitants. Parcs et jardins sont propices aux promenades en famille. Les projets résidentiels lancés récemment leur accordent une grande place afin de séduire de futurs propriétaires à Orléans. Fière de son passé, la ville d’Orléans est riche en monuments historiques et en attractions culturelles de qualité. La ville compte plusieurs musées, deux théâtres, dont une scène nationale, un Zénith ainsi que plusieurs cinémas, auditoriums et centres de musique.