Solutions immobilières pour les professionnels

Local commercial à louer
232 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

6 635 € par mois

HT

  • Loyer de base : 6 635 €
  • Dépôt de garantie : 19 905 €
  • Honoraires TTC locataire : 31 687 €
  • Provision pour charges : 700 €
  • Copropriété de 11 lots

Réf. Orpi : ecc8d06d-66d9-4316-acc1-0589c4a7bf49

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Bien Commercial À Louer. Local commercial – 232 m² – Rez-de-chaussée – Immeuble récent

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, parfaitement entretenu et récemment ravalé, ce local commercial de 232 m² offre un cadre de travail qualitatif et immédiatement opérationnel.

Il se compose d’un vaste espace principal particulièrement lumineux, idéal pour une activité commerciale, de services ou de bureaux. Actuellement exploité par une société de formation, il dispose également de nombreux espaces annexes comprenant des zones de stockage fonctionnelles et une grande réserve.

Le bien bénéficie d’un atout rare sur le secteur : un jardin privatif entièrement clos, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants ou les usagers.

Quatre emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, avec un accès direct facilité par ascenseur.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 6 635,16 € HT HC
Charges : 700 € HT / mois (provisions)
Bail commercial 3/6/9 avec reprise du bail en cours
Paiement des loyers : trimestriel

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare, idéale pour une entreprise recherchant de grands volumes, une excellente visibilité fonctionnelle et un environnement professionnel de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un immeuble commercial moderne avec de grandes vitrines, idéalement situé dans un quartier dynamique. L'architecture soignée et l'environnement verdoyant offrent un cadre professionnel attrayant pour toute entreprise.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Local commercial à louer 232 m2

6 635 € / mois HT

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30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

01 48 83 35 35

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4.9 https://www.orpi.com/mgmimmobilier/ 0 5 178 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente un immeuble commercial moderne avec de grandes vitrines, idéalement situé dans un quartier dynamique. L'architecture soignée et l'environnement verdoyant offrent un cadre professionnel attrayant pour toute entreprise.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel comprend une réception, des postes de travail informatiques et une zone d'attente. L'espace est bien organisé, avec une photocopieuse et un extincteur visibles. La lumière naturelle inonde la pièce, créant un environnement de travail agréable.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce bien immobilier de type bureau/local commercial offre un espace lumineux et moderne avec une grande vitrine donnant sur l\'extérieur. Il comprend un accueil, plusieurs postes de travail et une salle de réunion. Idéal pour une activité professionnelle dynamique.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace lumineux et moderne offre une table haute avec des tabourets, idéale pour les repas ou les réunions. La pièce dispose également de plusieurs portes, suggérant une configuration fonctionnelle pour un usage professionnel ou résidentiel.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace intérieur lumineux comprend plusieurs tables hautes avec tabourets, idéal pour un coin repas ou un espace de détente. La pièce dispose également d'un coin cuisine équipé et d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace lumineux et moderne offre une configuration polyvalente avec de longues tables, des tabourets hauts et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour un espace de coworking ou un lieu de vie partagé.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet espace lumineux et spacieux est idéal pour des bureaux ou des salles de réunion. Il dispose de tables et de chaises, ainsi que d'une grande luminosité naturelle. Les finitions modernes et le agencement fonctionnel en font un lieu attrayant.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de classe lumineuse et moderne est équipée de tables et de chaises, idéale pour des formations ou des réunions. Elle dispose d'un écran de projection et d'un tableau blanc pour des présentations interactives.
MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une propriété immobilière avec une porte coulissante en verre donnant sur un jardin. L'intérieur semble être une salle de réunion ou un espace de bureau. L'extérieur est bien entretenu avec des plantes et un patio.
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