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  • Avant-première

Appartement à vendre
1 pièce • 18,50 m2 Lyon 7

  • Studio
  • Parfait état

109 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 867ca042-86c6-4cad-b6a6-dfbe35b35648

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

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L'avis de l'agent

Studio rénové – Lyon 7e, secteur Jean-Macé. Idéal investisseur ou étudiant – rentabilité immédiate

À deux pas de la place Jean-Macé, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, studio de 18,5 m², totalement rénové en 2024.
Situé en rez-de-chaussée, il offre un espace optimisé et moderne.
Il est prêt à vivre car entièrement équipé.

Sécurisé par une double porte d’entrée, l’appartement séduit par la qualité de sa rénovation et la cohérence de son agencement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, un coin nuit indépendant ouvert une belle salle d’eau avec douche spacieuse, et des toilettes séparées.

Les prestations sont soignées : électricité, sols, peintures et menuiseries refaits à neuf.
Le bien bénéficie d’un classement énergétique D, garantissant confort et faible consommation.
Le studio offre également, à l'arrière de l'immeuble, l'accès à une belle cour intérieure partagée donnant sur un jardin arboré et fleuri.

Idéalement situé, il profite d’un environnement parfaitement desservi : métro, tram, bus à proximité ainsi que commerces, écoles et universités.

Ce bien peut tout à fait correspondre à un étudiant cherchant un logement proche de son lieu d’étude qu’à un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux.


Opportunité à saisir – bien clé en main au cœur du 7e arrondissement.
Rentabilité immédiate, emplacement de choix, parfait état général.
Faibles charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 265 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 265 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 680 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 1 pièce • 18,50 m2

109 000 € * prix indicatif

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t1-lyon-7-69007-867ca042-86c6-4cad-b6a6-dfbe35b35648/ 0 5 290 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 1 18.5m2 à Lyon 7 vignette-1
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