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Appartement à vendre
3 pièces • 72 m2 Châlons-en-Champagne

  • Parfait état

99 000 €

  • Honoraires : 9.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 2 050 €

Réf. Orpi : 8ffce2d3-bea9-4178-a439-00a990191277

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Bel appartement lumineux à Châlons-en-Champagne – 72 m² – 2 chambres. À la recherche d’un investissement sûr ou du lieu parfait pour débuter une nouvelle vie de propriétaire ?
Cet appartement entièrement rénové en 2022 allie charme, confort et tranquillité.

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété très calme et sécurisée, il offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur une maison de Champagne.
Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une belle salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements.

Classé D et entièrement isolé, il peut être loué sans restriction énergétique, un véritable atout pour les investisseurs.
Anciennement loué 710 €/mois, il présente une excellente valeur locative et un rendement attractif.

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès direct aux axes routiers majeurs autour de Châlons.
Le stationnement est très aisé et gratuit au pied de l’immeuble, un vrai confort au quotidien.

Un bien rare et équilibré, parfait pour vivre sereinement ou investir intelligemment, dans un cadre chaleureux où l’on se sent immédiatement chez soi.

Chauffage collectif
Charge de copropriété: 2050 euros ( eau froide, eau chaude, chauffage, frais de copropriété...)
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 5 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 9.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 943 € et 1275 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 72 m2

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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-chalons-en-champagne-51000-8ffce2d3-bea9-4178-a439-00a990191277/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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