Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,90 m² Corbeil-Essonnes

Bon état

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 221 lots
Charges annuelles : 2 331 €

Réf. Orpi : 1f2d3efc-94f0-4e82-aa35-aaf503fd9c98

L'essentiel

3 pièces
Surface 64,90 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,60 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage central
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT PIECES - LUMINEUX - BELLE OPPORTUNITÉ – DPE B –. Posez vos valises dans un écrin de lumière où tout se fait à pied.
Situé dans la rue Champlouis à Corbeil Essonne, découvrez cet appartement F3 . Niché au 3ème étage d'une résidence de standing datant de 2016, ce bien rare combine le prestige d'une adresse centrale avec la sérénité d'une construction récente et sécurisée.
Dès l'entrée, la sensation d'espace domine : vous profitez d'une pièce de vie magistrale de plus de 30 m². Baigné de lumière naturelle, ce séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse privatif, idéal pour vos fins de journée en extérieur. Avec une superficie totale de 65 m², l'agencement a été pensé pour fluidifier la circulation et maximiser chaque mètre carré.

Le confort du "tout à pied"
L'atout majeur ? Votre mobilité. La gare est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris. Le marché, les commerces de bouche et les écoles de la rue Champlouis entourent la résidence, vous offrant un quotidien sans stress et sans voiture.

Prestations techniques et économiques :
Construction 2016 : Normes PMR, ascenseur et isolation phonique renforcée.
Côté Nuit : 2 chambres spacieuses et calmes, salle de bains moderne et WC séparés.
Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété et DPE classe B, garantissant une consommation énergétique minimale.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol (boxable) complète ce bien.

Un investissement stratégique : Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un placement patrimonial, cet appartement coche toutes les cases. La rareté des produits récents rue Champlouis assure une excellente rentabilité locative et une valorisation certaine à la revente.

L'essentiel en un coup d'œil :
Surface : 65 m² (Séjour exceptionnel de 30 m²)
Localisation : Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes (Gare et commerces à pied)
Étage : 3ème avec ascenseur
Performance : DPE B / Faibles charges
Le plus : État impeccable, aucun travaux à prévoir

Avis de l'expert : Un bien "zéro défaut" sur le secteur le plus recherché de la ville. La proximité immédiate de la gare et la taille du séjour déclencheront un coup de cœur immédiat.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour une visite prioritaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 62 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

62

Ancien DPE

14

Ancien GES

Agence De Savigny

01 69 96 33 85

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,90 m²

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64 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny Sur Orge

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesavigny/ 0 5 179 avis clients

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