Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 87,94 m² Nice

À rafraîchir

849 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 46 lots
Charges annuelles : 3 170 €

Réf. Orpi : ce09bb49-bc25-4b70-9dae-3954647b2c37

L'essentiel

3 pièces
Surface 87,94 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 36,56 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

NICE – CARRÉ D'OR | Dernier étage bourgeois à deux pas de la Promenade des Anglais. Une adresse d'exception pour un art de vivre unique.
À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse.
Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail.
Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien.
À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr