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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 51 m2 Saint-Maurice

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 2 160 €

Réf. Orpi : 87c8d5db-f44a-47e2-bc6b-a7127a36d235

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,95 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

À vendre – Dernier étage lumineux, 3 pièces de charme – Saint-Maurice / Bois de Vincennes. Saint-Maurice – Quartier École Vétérinaire (Métro ligne 8)
En dernier étage d’un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, seul sur le palier, offrant calme, élégance et tout le charme de l’ancien, à deux pas du Bois de Vincennes.
Description du bien :
Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée. Il se compose de :
Une grande pièce de vie traversante de 21 m², lumineuse, avec un parquet d’origine en parfait état,
Une salle à manger conviviale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises,
Une cuisine indépendante aménagée,
Deux chambres (ou possibilité bureau/chambre d’enfant),
Une salle de bains avec WC,
Nombreux rangements intégrés,
Une cave complète ce bien.
? Appartement seul sur le palier, gage de tranquillité absolue.
Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, luminosité exceptionnelle.
Petite copropriété bien entretenue, au calme, à taille humaine.
Atout rare : la copropriété dispose d’un jardin collectif avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Travaux votés et financés – un atout majeur !
Le ravalement complet de la façade de l’immeuble a été voté et intégralement payé.
Aucun frais à prévoir pour l’acquéreur : le propriétaire actuel réglera sa quote-part
Le démarrage des travaux est prévu entre avril et mai 2026, offrant à l’acheteur la garantie d’un immeuble entièrement rénové à court terme.
️ Un bien qui prendra encore davantage de valeur après les travaux !
Transports & cadre de vie :
Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 7 minutes à pied
À proximité immédiate du Bois de Vincennes
Commerces, écoles, crèches et commodités à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide A4 / périphérique / bords de Marne.
Contactez dès aujourd’hui l’agence ORPI de Charenton-le-Pont
17 rue de Paris – 94220 Charenton-le-Pont
01 53 66 20 34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2250 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mur vert orné de cadres et de miroirs. Une table en bois est entourée de chaises modernes. La pièce est décorée avec des plantes, ajoutant une touche de fraîcheur. Ce bien immobilier, situé à Saint-Maurice, est géré par l'agence Bueno Immobilier.

Appartement à vendre - 3 pièces • 51 m2

335 000 €

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17-19 Rue De Paris
94220 Charenton-Le-Pont

01 53 66 20 34

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-saint-maurice-94410-87c8d5db-f44a-47e2-bc6b-a7127a36d235/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mur vert orné de cadres et de miroirs. Une table en bois est entourée de chaises modernes. La pièce est décorée avec des plantes, ajoutant une touche de fraîcheur. Ce bien immobilier, situé à Saint-Maurice, est géré par l'agence Bueno Immobilier.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré à Saint-Maurice. On y trouve un salon avec un canapé confortable, une table à manger conviviale et des rangements intégrés. L'agence Bueno Immobilier propose ce bien immobilier. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant, probablement situé à Saint-Maurice. On y voit un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La décoration est soignée, avec des touches de verdure et des éléments naturels. L'agence Bueno Immobilier semble être en charge de ce bien. Les couleurs sont apaisantes et l'ensemble respire le confort.
  • Cette photo présente un salon lumineux et accueillant à Saint-Maurice, mis en valeur par Bueno Immobilier. L'espace comprend un canapé d'angle confortable agrémenté de coussins décoratifs, un meuble TV intégré avec des étagères, et une décoration soignée avec des plantes. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et aéré, potentiellement situé à Saint-Maurice. On y voit un espace de vie ouvert avec une table en bois au premier plan, menant à un salon et une cuisine intégrée. La décoration est soignée, avec des plantes et des éléments décoratifs modernes. Ce bien pourrait être géré par Bueno Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse avec un lit superposé en bois. La pièce est bien rangée et décorée avec des jouets. On aperçoit une fenêtre et un espace de rangement intégré. Ce bien immobilier est situé à Saint-Maurice et géré par l'agence Bueno Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre d'enfant à Saint-Maurice, gérée par Bueno Immobilier. On y voit un lit superposé en bois avec une structure de maison, une bibliothèque noire remplie de livres et de jouets, ainsi qu'une commode servant de table à langer. Le sol est en parquet clair, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, située à Saint-Maurice. Elle est équipée d'appareils modernes, notamment un lave-vaisselle et un lave-linge, intégrés dans des meubles blancs. Le carrelage mural en damier noir et blanc apporte une touche d'originalité. Ce bien est géré par Bueno Immobilier.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle et des rangements hauts. Une table à manger est visible, suggérant un coin repas convivial. Le parquet apporte une touche chaleureuse. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Saint-Maurice et géré par Bueno Immobilier, offre un agencement fonctionnel et esthétique.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Saint-Maurice. On y trouve des carreaux de couleur crème, une toilette, un lavabo moderne avec un meuble de rangement gris foncé, et une armoire de toilette avec miroir. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien est géré par l'agence Bueno Immobilier.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mur vert orné de cadres et de miroirs. Une table en bois est entourée de chaises modernes. La pièce est décorée avec des plantes, ajoutant une touche de fraîcheur. Ce bien immobilier, situé à Saint-Maurice, est géré par l'agence Bueno Immobilier.

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