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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,87 m2 Villeurbanne

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 450 lots
  • Charges annuelles : 1 684 €

Réf. Orpi : 53220544-0be8-48d4-bda3-0458cd1cb8b1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75,87 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,31 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T4 avec garage. Nouvelle exclusivité ORPI !

Venez découvrir ce grand appartement T4 de 75,87 m2 en très bon état général , avec locataire en place jusqu'au 31/01/2027- idéal investisseur, situé Rue de la Doua à Villeurbanne.

Situé au 4 e étage d'un immeuble , cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour( possibilité de faire une troisième chambre) donnant accès à un grand balcon de 10 m2, d'une cuisine indépendante meublée( plaque de cuisson et hotte) avec cellier, d'un couloir desservant une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres confortables.

Ce bien est vendu occupé avec locataire en place, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Atouts:

- 75,87 m2 habitable
- 4 -ème étage
- Balcon de 9,81 m2
- Garage
- Cuisine indépendante avec buanderie
- Appartement déjà loué
- Résidence arborée et sécurisée.
- Rénovation récente de l'appartement( huisseries, sol, peinture, ballon d'eau chaude).
- Tramway T6 prévu en 2026


Idéalement placé à proximité de l'université Claude Bernard LYON 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,87 m2

249 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-Et-Cuire

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-villeurbanne-69100-53220544-0be8-48d4-bda3-0458cd1cb8b1/ 0 5 537 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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