Appartement à vendre
4 pièces • 92,50 m² Cholet

Bon état

144 500 €

Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f08f7f98-edfe-43a0-a72c-ccf3eca85aab

L'essentiel

4 pièces
Surface 92,50 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,52 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Vue imprenable sur Saint Pierre pour ce type 4. Cholet Quartier Saint-Pierre : Appartement Familial T4 avec 3 Chambres et Deux Balcons
Vue dégagée | Fort potentiel | Stationnement couvert & Traversant
À la recherche d’un appartement spacieux, baigné de lumière et idéalement situé ? Découvrez ce bien familial qui réunit de superbes volumes et une vue dégagée sur le recherché quartier Saint-Pierre. Offrant de belles prestations techniques, cet appartement est l’opportunité idéale pour une famille ou pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel d'un bien idéalement placé.
Des Volumes Généreux et un Extérieur Privilégié
Espace de vie : Un séjour spacieux et très lumineux, équipé de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le point fort extérieur : Deux balcons privatifs offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Espace nuit : 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou configurer une colocation à forte rentabilité.
Praticité : De nombreux rangements intégrés pour un intérieur optimisé et fonctionnel, complétés par un stationnement couvert et sécurisé pour votre véhicule.
️ Révélez Tout son Potentiel !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. C'est l'occasion idéale de personnaliser entièrement les espaces à votre goût, de moderniser les pièces d'eau et de valoriser immédiatement votre patrimoine grâce à une décoration qui vous ressemble.
L'Emplacement Privilégié de Saint-Pierre
Profitez du parfait équilibre entre sérénité et vie citadine pratique au quotidien :
Cadre de vie : Un quartier calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre.
Tout à portée de main : Proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des lignes de transports en commun.
L'avis de l'expert : Les appartements de 3 chambres disposant de deux balcons et d'un parking couvert dans le secteur Saint-Pierre sont très prisés. Sa configuration traversante et sa vue dégagée constituent des atouts majeurs. Les travaux à prévoir représentent une vraie opportunité de négociation et de valorisation pour créer un bien unique sur le marché choletais.
Une opportunité à fort potentiel à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 239 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

239 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2850 € (2021, abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 92,50 m²

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

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