Appartement à vendre
4 pièces • 115,75 m² Nice

À rafraîchir

575 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 70 lots
Charges annuelles : 3 480 €

Réf. Orpi : 31a6a353-5693-46f6-8ed8-f0c86d16413b

L'essentiel

4 pièces
Surface 117,31 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 44,59 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Grand 4 pièces de 117 m² proche de la mer – Promenade des Anglais. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 117 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Au 5ᵉ étage, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et propose :
Un double séjour de 44 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 21 m² avec un aperçu mer, une cuisine équipé indépendante de 11 m², donnant sur un balcon de 4 m², trois grandes chambres, deux salles de douche dont une avec WC et un autre WC indépendant.
L’appartement est équipé de climatisation et de double vitrage, garantissant confort et isolation. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.

Un bien rare par sa surface, son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié en bord de mer, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr