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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • Roubaix

  • Loft
  • Parfait état

314 800 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 2 160 €

Réf. Orpi : 9e8a950b-080e-4ba3-afaf-36fa4a8513cb

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 141,83 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 51,37 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Loft en duplex / 141m² / 2 terrasses / parking privatif. EXCLUSIVITÉ : Loft d'Exception en duplex – 141 m² & Doubles Terrasses
L'Art de vivre à la Roubaisienne, entre Histoire et Modernité.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Roubaix, à deux pas de l'emblématique Musée La Piscine, découvrez ce loft spectaculaire qui allie l'authenticité du patrimoine industriel au confort contemporain.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Volumes & Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, sans aucun vis-à-vis.

Espaces Extérieurs Rares : Non pas une, mais deux terrasses privatives (25 m² et 22 m²) pour profiter de vos soirées d'été en plein cœur de la ville.

Cuisine de Chef : Une cuisine équipée moderne et épurée, véritable centre névralgique de l'appartement.

Espace Nuit Confortable : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale complète l'ensemble.

Le petit plus "Luxe" : Une place de parking privative incluse (avec la possibilité d'en acquérir une seconde, un vrai privilège dans le secteur !).

Emplacement Stratégique
Vivez l'effervescence culturelle de Roubaix dans un environnement calme et recherché. Commerces, transports et culture sont au pied de votre porte.


Prix de vente : 314.800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).

Bien en copropriété : Oui.

Nombre de lots : 7 lots dont 4 d'habitation

Charges de copropriété : 2160€ / an.

Aucune Procédure en cours

DPE : Classe énergie C (161) / Classe climat A (5).
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2080 € et 2870 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2870 € (2023, abonnement compris)

Ce spacieux appartement mansardé offre un salon lumineux avec un grand canapé d'angle et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres et les puits de lumière maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Wattrelos - Roubaix

Appartement à vendre - 4 pièces •

314 800 € * prix indicatif

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ORPI Wattrelos

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
5 Place Jean Delvainquière
59150 Wattrelos

03 20 80 00 72

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/wattrelos/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Ce spacieux appartement mansardé offre un salon lumineux avec un grand canapé d'angle et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres et les puits de lumière maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce spacieux appartement offre un salon lumineux avec une grande terrasse, idéal pour profiter de la vue. La décoration moderne et les finitions de qualité en font un bien d'exception. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises élégantes, adjacente à une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table et des chaises confortables, donnant sur une cuisine moderne et un balcon. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une salle à manger avec un îlot central et des tabourets hauts. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur l'extérieur. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie convivial. Les finitions épurées et les matériaux de qualité, comme le bois et le noir mat, créent une ambiance élégante et contemporaine. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements intégrés et d'un plan de travail spacieux. La lumière naturelle, apportée par la fenêtre de toit, met en valeur les finitions soignées et le design contemporain. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table en verre et des sièges confortables, idéale pour profiter de l\'extérieur. Les grandes baies vitrées s\'ouvrent sur un intérieur lumineux, offrant une transition fluide entre les espaces de vie. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table en verre, des sièges confortables et un parasol, idéale pour profiter de l'extérieur. L'ensemble est complété par des plantes en pots et une vue sur les toits. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette chambre moderne et lumineuse s\'ouvre sur une terrasse spacieuse, offrant un espace de vie extérieur agréable. Le mobilier épuré et la décoration soignée créent une atmosphère de détente et de confort. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un grand lit confortable et une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le design moderne et épuré crée une atmosphère paisible et accueillante. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et moderne. Elle dispose d'un grand lit confortable, d'une table de chevet avec une lampe, et d'une armoire spacieuse avec portes coulissantes. La décoration est épurée et élégante. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette chambre moderne dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec un ordinateur et une imprimante, et d'un accès direct à une terrasse extérieure. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette pièce polyvalente combine un espace de bureau fonctionnel avec un coin fitness bien équipé, comprenant un rameur et des poids. Idéale pour le télétravail et le bien-être. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes suspendues. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace élégant et pratique. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une douche à l'italienne avec paroi en verre, un lavabo suspendu avec rangements intégrés, et une étagère murale pratique. L'ensemble est lumineux et bien agencé. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Ce bien immobilier présente un design moderne avec des finitions épurées. Les espaces de rangement intégrés et l'escalier métallique ajoutent une touche contemporaine. Les matériaux naturels comme le bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une terrasse moderne avec des meubles d'extérieur confortables, donnant sur un intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les réceptions. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette propriété moderne dispose d'une terrasse spacieuse avec des meubles d'extérieur confortables, idéale pour se détendre. De grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur l'intérieur contemporain. ORPI Wattrelos - Roubaix
  • Cette photo présente une vue extérieure d'une propriété, avec un symbole de coche verte et une croix rouge en bas à droite, suggérant une évaluation ou une décision. ORPI Wattrelos - Roubaix
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    Ce spacieux appartement mansardé offre un salon lumineux avec un grand canapé d'angle et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres et les puits de lumière maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Wattrelos - Roubaix

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