- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
5 pièces • 90,20 m2
Orléans
- Bon état
89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 340 lots
- Charges annuelles : 2 036 €
Réf. Orpi : b73a0f59-7945-417f-b8a5-9980d2455eab
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 92 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,10 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 10 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Pour investir en colocation ou pour habiter, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces principales à prix serré au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18m², quatre chambres (ou trois chambres et salon), cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, grand dressing qui pourrait être aménagé en une seconde salle d'eau, cellier.
Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.
Les fenêtres récentes en double vitrage sont équipées de volets en PVC.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Le montant annuel de 2036 euros est plus que raisonnable au regard des prestations et les dépenses énergétiques indiquées au DPE sont déjà comprises, le chauffage et l'eau chaude étant inclus.
Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage.
Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des bus TAO 1 - 4 - 5 et 25, des axes routiers ; grand marché alimentaire le mardi matin.
Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 252 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
252
20
20
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