Bienvenue dans votre agence Orpi du faubourg Bannier.
Delphine, Julie, Océane et Laurent vous accueillent du mardi au samedi au 176 rue du faubourg Bannier à Orléans.
Accès facile :
En voiture : stationnement gratuit a proximité
En bus TAO n°1 : arrêt Pont Bannier
En Tram A : arrêt Libération
En plus des activités de Vente / Achat / Location, nous vous proposons un service de gestion locative qui vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un investissement locatif, sans en assumer les contraintes !
Pardonnet Immobilier176 rue du Faubourg Bannier 45000Orleans02 38 53 75 54
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Toute l'équipe d'Orpi Pardonnet m'a accompagné du début à la fin de la vente , aussi bien conseiller sur l'aménagement du logement en vue de la vente que sur le prix du marché, et a su trouver un acquéreur sérieux dans un délai très rapide.
toute l'équipe
https://www.orpi.com/pardonnetimmobilier/
L'agence Orpi de Mr Pardonnet a été une bonne surprise pour moi après avoir eu pendant des années des appartements très mal gérés .
Je le recommande à tous les propriétaires Soucieux de confier leur bien à une personne qui en prend soin comme si c'était
Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.