Exclusivité

Appartement à vendre
7 pièces • 275,22 m² Cannes

Bon état

2 400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 55 lots
Charges annuelles : 3 818 €

Réf. Orpi : bd7c4903-cd5a-4f9d-8bb9-4027fa0b886a

L'essentiel

7 pièces
Surface 275,22 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement bourgeois 7P, 275 m² Carrez, vue mer & ville, balcon/véranda – Cannes Montfleury, 3 parkings attribués . Cannes – Montfleury | Appartement de caractère dans une résidence sécurisée de standing
Situé dans le très prisé quartier de Montfleury à Cannes, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, cet appartement rare se trouve au 2ᵉ étage d’une élégante demeure bourgeoise au charme authentique, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien.
Ses points forts

275 m² Carrez, actuellement configurés en 7 pièces aux beaux volumes

Vue mer et panorama sur Cannes

Exposition plein sud et configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

Hauteur sous plafond remarquable de 4,40 m

Cheminée dans le séjour, caractère ancien préservé et esprit bourgeois

Double vitrage

Balcon et balconets

À proximité immédiate du Lycée Sainte-Marie

Fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de créer 3 appartements

3 places de parking collectif attribuées au bien, avantage particulièrement recherché dans le secteur
Agencement & atmosphère

L’appartement séduit par son calme et son ambiance sereine, offrant un véritable refuge au cœur de Cannes. Ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa très belle hauteur sous plafond renforcent l’impression d’espace et laissent entrevoir un superbe projet de rénovation valorisant tout le cachet de l’ancien.
Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d’en faire une adresse de prestige, pensée selon vos envies.
Pour quel projet ?

Ce bien s’adresse aussi bien :

à ceux qui recherchent une résidence principale raffinée et spacieuse,

qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de standing, proche des plages, du centre et des commodités.
Bien rare sur le marché cannois, il réunit le charme bourgeois, des volumes exceptionnels, le calme, une vue dégagée sur la mer et Cannes, ainsi qu’une adresse privilégiée à Montfleury.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier sur place tout le potentiel de ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

240 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Smart Immobilier

04 93 39 19 35

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Appartement à vendre - 7 pièces • 275,22 m²

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1 Rue De Bône
06400 Cannes

04 93 39 19 35

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4.9 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t7-cannes-06400-bd7c4903-cd5a-4f9d-8bb9-4027fa0b886a/ 0 5 176 avis clients

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