Bureau à vendre
155 m² Boulogne-sur-Mer

Bureau flexible
Bon état

305 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 19 lots
Charges annuelles : 2 676 €

Réf. Orpi : 9ff3b4b5-0e4a-44c4-99ac-c063d8153d18

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Bureaux À Vendre Boulogne sur Mer, Vieille Ville - Dernier Sou. A VENDRE CHEZ ORPI ESPACE LUMIÈRE – BOULOGNE-SUR-MER
Rare sur le marché : Vaste Local Professionnel & Commercial de 155 m² – Quartier "Dernier Sou" situé au rez de chaussée d'un copropriété haut de gamme.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-sur-Mer, face aux remparts, l'agence Orpi Espace Lumière vous propose ce local d'exception :
Une surface généreuse et modulable : D'une superficie exacte de 154,51 m² (Loi Carrez), ce bien offre une flexibilité totale pour votre future activité.
Sa configuration actuelle, optimisée pour un usage de bureaux, comprend :
Un hall d'accueil spacieux de 18 m².
Deux grands plateaux de 34 m² et 38 m², parfaits pour des espaces de travail collaboratifs. Ces bureaux peuvent être réunis en un seul espace ouvert.
Deux bureaux fermés pour plus de confidentialité.
Un espace réfectoire/cuisine de 16 m².
Sanitaires et rangements intégrés.
Des performances techniques de premier ordre.
Ce local se distingue par son excellent état technique, garantissant un confort immédiat et une gestion maîtrisée des coûts :
Performance énergétique (DPE) classée C (175 kWh/m².an), un score performant pour ce type de bien.
Bilan Gaz à Effet de Serre classé A (5 kg/m².an).
Absence totale d'amiante constatée.
Confort thermique assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmation individuelle et menuiseries PVC en double vitrage.
Un usage polyvalent Conformément au règlement de copropriété, ce lot est autorisé pour un usage commercial ou professionnel (professions libérales, bureaux, services).
Certaines images ont été générées par une IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Informations financières :
Provisions pour charges : Environ 669 € par trimestre (données 2026).
Votre futur emplacement stratégique vous attend !
Contactez votre agence Orpi Espace Lumière : 1 rue Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 175 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

175 5

5

Orpi Espace Lumière

03 21 33 33 33

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Bureau à vendre 155 m²

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4.8 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 280 avis clients

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