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  • Prix revisité

Bureau à vendre
478 m2 Lyon 2

  • Parfait état

2 224 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 138 461€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1d80f651-8fab-4925-aa16-a3d7f021c0cf

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

À VENDRE – L’ORANGERIE (CÔTÉ SAÔNE) – CONFLUENCE – LYON 2. Un lieu d’exception au cœur de la Confluence

Découvrez L’Orangerie, un bâtiment indépendant à l’architecture industrielle élégante, niché au cœur du quartier Confluence – l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon.
Ce bien rare de 478 m² environ, réparti sur deux niveaux, offre une ambiance loft mêlant authenticité et modernité. Son accès privatif et son cachet unique en font une adresse idéale pour une société en quête d’image et de confort de travail.

Un espace fonctionnel et inspirant

Les plateaux bénéficient de volumes généreux, de plafonds hauts avec dalles acoustiques suspendues, d’un sol en PVC haut de gamme et de fenêtres ouvrantes apportant une lumière naturelle exceptionnelle.
L’ensemble est prêt à l’emploi, climatisé, fibré, et conforme aux normes ERP 5.
L’ambiance type loft industriel séduit par ses matériaux bruts et ses lignes épurées, créant un environnement à la fois professionnel et chaleureux.

Emplacement stratégique et connectivité optimale

Située 38 rue Denuzière, à deux pas des Tramways T1 / T2 (Sainte-Blandine) et du pôle multimodal de Perrache (Métro A, Gare SNCF, Bus), l’adresse bénéficie d’une accessibilité parfaite.
Les axes autoroutiers A6 / A7 sont accessibles en quelques minutes, permettant de relier aisément le nord et le sud de l’agglomération.
À proximité immédiate : restaurants, commerces, salle de sport, et toutes les commodités nécessaires au bien-être des collaborateurs.

Caractéristiques clés
Surface totale : 478 m² (Carrez)
Type : Bureaux indépendants / immeuble en pleine propriété
Configuration : RDC + R+1
ERP 5e catégorie
Climatisation réversible / Fibre optique / Accès PMR
️ 6 places de stationnement (en sus du prix) privatives complètent le bien.

Disponibilité : Immédiate

Opportunité rare à Lyon 2 – Confluence.
Un bien alliant design, performance et prestige, au cœur d’un quartier emblématique où modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 138 461€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 38 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 38 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Bureau à vendre

Bureau à vendre 478 m2

2 224 000 €

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Immobilière Saint Nizier

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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-bureau-lyon-2-69002-1d80f651-8fab-4925-aa16-a3d7f021c0cf/ 0 5 89 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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