Immobilier Lyon 2

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Le 2ème arrondissement de Lyon compte 30 960 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Le 2ème est un arrondissement animé de Lyon avec uniquement des appartements.
Il y a 1 640 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Lyon 2 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Lyon 2 Comparé au département Rhône
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
56 log/ha 3 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
25 % 25 %%
49 % 49 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1949 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
3 % 3 %%
2 % 2 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
23 % 23 %%
12 % 12 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
11 % 11 %%
18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
22 % 22 %%
20 % 20 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
7 % 7 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
18 % 18 %%
11 % 11 %%
Maisons Part des maisons
0 % 0 %%
30 % 30 %%
Appartements Part des appartements
100 % 100 %%
70 % 70 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Lyon 2

    1. Découverte du 2ème arrondissement de Lyon

      Le 2ème arrondissement de Lyon est installé au sud de la presqu'île. En raison de sa position et de son dynamisme, cet arrondissement s'affiche généralement comme le centre de Lyon. Il abrite environ 30 000 habitants sur une superficie de 3,41 km2. Selon l'INSEE, sa population aurait le 3ème revenu fiscal médian le plus élevé de la cité. Le 2ème arrondissement de Lyon est composé de 6 quartiers : Cordeliers, Bellecour, Ainay, Sainte-Blandine, Perrache et La Confluence.
    2. 2ème arrondissement de Lyon : un quartier commerçant et dynamique

      Si le 2e arrondissement de Lyon est considéré comme l'hypercentre : il s'agit de l'un des quartiers les plus huppés et les plus dynamiques de la ville. En plus d'abriter de très nombreux commerces, le 2ème arrondissement peut compter sur la rue de la République, la place Bellecour ainsi que sur la gare de Lyon-Perrache pour augmenter son attractivité.
    3. Tout savoir sur l’immobilier à Lyon 2

      L'immobilier à Lyon 2ème est peu dense avec seulement 56 logements par hectare. On remarque également que les surfaces sont relativement grandes (77 % de biens supérieurs à 40 m2) et que les appartements sont plutôt anciens (construits en moyenne en 1949). On retrouve de nombreux biens anciens de caractère au sein de cet arrondissement. À noter que le quartier de la Confluence connaît un nouveau souffle grâce à un projet de renouvellement urbain visant à la création de logements et de commerces.
    4. Quel est le prix de l’immobilier  ?

      L'immobilier du 2ème arrondissement de Lyon est le deuxième plus cher de la ville. En effet, les transactions sont réalisées en moyenne entre 3 400 et 6 510 €/m2. La tendance est d'ailleurs toujours à la hausse avec une progression des prix de 8 % en seulement un an (en 2017). Les appartements les plus onéreux se trouvent dans les secteurs de Bellecour et d'Hôtel Dieu. Pour des prix plus abordables, il faudra se diriger vers Perrache et Charlemagne.

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