Bureau à vendre
198 m2
MARSEILLE
811 400 € F.A.I
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 13_0286
L'essentiel
-
Surface 198 m²
L'avis de l'agent
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cur du 6ème arrondissement de Marseille. Ce centre médical et dentaire d'une superficie totale de 198 m² en rez-de-chaussée combine un outil de travail clé en main, un agrément administratif, et un emplacement stratégique de premier ordre.
A noter : Les murs (parts de SCI) et le fonds d'activité (exploité par une association) sont cédés de manière indissociable. Le prix affiché s'entend global et comprend la cession des parts sociales de la SCI (propriétaire des murs) ainsi que la reprise de l'ensemble de l'outil d'exploitation matériel et de la gouvernance du Centre Médical (association).
Structure et cadre réglementaireAgrément ARS : Établissement sous agrément de l'Agence Régionale de Santé (ARS), garantissant une exploitation conforme et immédiatement opérationnelle.
Activité pérenne : Structure médicale et dentaire déjà établie depuis janvier 2022, bénéficiant d'un ancrage solide et d'une belle visibilité.
Diversité des spécialités : Infrastructure configurée pour accueillir une équipe pluridisciplinaire (Ophtalmologie, Chirurgie Dentaire, Implantologie).
L'ensemble des locaux se situe en Rez-de-Chaussée (RDC) sur une surface de 198 m², offrant un agencement fluide, ergonomique et aux normes :
Espace Accueil & Patientèle :
Spacieuse pièce principale / réception de 37 m² dédiée à l'accueil et à l'attente.
2 WC, dont 1 entièrement adapté PMR.
Espaces de Consultation & Soins :
2 cabinets / box ophtalmologiques
3 cabinets dentaires
1 box d'implantologie / chirurgie
Plateau Technique & Imagerie :
1 salle panoramique radio
1 salle d'imagerie 3D
1 salle de stérilisation
Espaces du Personnel & Gestion :
1 bureau de direction
1 salle de repos réservée au personnel
2 vestiaires avec salles d'eau (SDB)
1 local technique
Implanté au cur du 6ème arrondissement de Marseille, le centre profite d'un environnement urbain dense, recherché et à forte valeur ajoutée :
Tissu Urbain & Démographie : Un secteur dynamique et caractérisé par une forte représentation d'une population résidente/active aisée.
Accessibilité Transports d'Exception : Proximité immédiate du nud stratégique de la Place Castellane :
Métro : Lignes M1 et M2
Tramway : Ligne T3
Réseau de bus étendu
Desserte Routière : Accès direct aux grands axes et aux tunnels de liaison (Prado-Carénage, A50, A55), facilitant la venue des patients de l'ensemble de la ville.
Outil Clé en main : Plateau technique d'imagerie et de stérilisation déjà installé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans interruption de soins.
Pérennité du modèle : Possibilité d'intégrer de nouveaux praticiens ou d'étendre les plages horaires de consultation dans un quartier à très forte demande de soins spécialisés.
Patrimoine immobiler & exploitation sécurisée : Maîtrise complète du foncier (Murs via SCI) et de l'outil d'exploitation (Fonds d'activité via association + activité libérale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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