Immobilier Marseille 6
Il y a actuellement 7 agences à Marseille 6 et ses environs, 17 biens à acheter et 10 biens à louer
Marseille 6 en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre villeAppartements et maisons de ville -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
128 log/ha2 log/ha -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
41 %51 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
19541972 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
3 %4 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
26 %13 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
3 %15 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
29 %33 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
18 %0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
24 %15 % -
Maisons
Part des maisons
3 %39 % -
Appartements
Part des appartements
97 %61 %
2-Habitants
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Type de population
Segmentation de la population
Cadres actifsSalariés -
Densité de population
Habitants par km²
20 210 hab/km²390 hab/km² -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
20 %24 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
57 %52 % -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
23 %24 % -
Age moyen
Age médian
41 ans41 ans -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
41 840 habitants1 984 800 habitants -
Taille des ménages
Habitants par ménage
1,8 personnes/ménage2,3 personnes/ménage -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 040 euros / mois2 530 euros / mois -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
64 %50 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
36 %50 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
19 %21 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
16 %15 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
87 %58 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
39 %75 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 %0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
20 %18 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
20 %18 %
3-Environnement
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
ND -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
VilleCampagne -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
21 km24 km -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Aucune fleurNA -
Surface
Km²
2,1 km²5117,7 km² -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
680 mm par an730 mm par an -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
2778 heures par an2750 heures par an -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
6,3 équip./km²3,8 équip./km² -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
1 %87 % -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
41,1 tran./km²4,14 tran./km² -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximitéND -
Restaurants
Densité de restaurants
Très nombreuxND -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximitéND -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreuxND -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
Très animéeND -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Très nombreuxND -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Très bien desserviND -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
Très vivantND
4-Education
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
89 %90 % -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
28 étab./km²2,9 étab./km² -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
13159 851 -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
45412 243 -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
1343 079
5-Commerces
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Quartier animé
Segmentation des établissements
Très animéAnimé -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
2,8 tous les 100m0,2 tous les 100m -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
21,3 tous les 100m1,3 tous les 100m -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
13 %12 % -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
2 %2 % -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
14 %11 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
200 hab./généraliste770 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
1672 711 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
1 520 commerces de proximité36 550 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Yves Moraine (2014)NA -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
47,8 %ND -
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
77,67 %57,85 % -
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
22,33 %42,15 %
7-Sécurité
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
70,3 pour 1 000 habitants15,3 pour 1 000 habitants -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
9,6 pour 1 000 habitants0,4 pour 1 000 habitants
8-Chauffage
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Résidences
Nombre de résidences
26 454 résidences964 367 résidences -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
17 %23 % -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
30 %35 % -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
49 %36 % -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
4 %7 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
2 %4 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
36 %37 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
6 %10 % -
Electricité
Combustible principal du logement
54 %41 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
1 %2 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
2 %5 %
9-Diagnostic risques
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
NANA -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
NANA -
Sismicité
Zone de sismicité
NANA -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
0NA -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
AucuneNA
10-Logement
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CritèresMarseille 6Comparé au département Bouches-du-Rhône
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
195 044 -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
0160 -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
799 914 -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
0113 -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
23812 561 -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
23 574938 980 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
1778 743 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
10 493705 426 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Très fort potentiel immobilier (zone A)NA
Guide immmobilier ORPI de Marseille 6
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01
Marseille 6ème, un arrondissement central et facile d'accès
Situé au sud du premier arrondissement et du célèbre Vieux Port, Marseille 6e est un arrondissement très central, mais également proche de la côte et des premières plages de la ville. Il est desservi par le tram et par deux lignes de métro qui se rejoignent au rond-point Castellane, l'un des plus gros carrefours de transports en commun de la ville. Cette accessibilité contribue fortement à la valeur des biens immobiliers de Marseille 6e. -
02
Marseille 6 : des quartiers très diversifiés
Dans le 6ème arrondissement, les quartiers sont marqués par des ambiances et des styles architecturaux variés. Les quartiers de la préfecture et du Palais de Justice comptent parmi les plus chics du centre-ville, avec de très nombreux commerces et restaurants, en particulier dans les rues Breteuil et Paradis. Au nord, Notre-Dame du Mont est un quartier en vogue, où la vie nocturne et artistique est particulièrement riche. Le 6ème a également ses quartiers résidentiels, dont notamment le charmant quartier Vauban, situé à flanc de colline. -
03
Le marché immobilier dans le 6ème arrondissement de Marseille
À Marseille 6, les prix de l'immobilier sont très variables : au sud, dans les quartiers de Lodi et de Castellane, le prix du mètre carré commence aux alentours de 2 000 €. Plus on s'approche du Vieux Port, plus les prix grimpent. Autour de la préfecture, les prix des appartements peuvent atteindre 4 000 €/m². Toutefois, la grande variété de biens immobiliers disponibles permet à tous les portefeuilles d'investir, qui dans un studio à rénover proche du cours Lieutaud, qui dans un grand appartement restauré au dernier étage d'un immeuble du cours Pierre Puget. -
04
Un arrondissement très vivant
Fort de ses nombreux commerces et restaurants, le sixième arrondissement de Marseille est également caractérisé par une vie culturelle dynamique et par la présence de plusieurs attractions touristiques. On y trouve ainsi de multiples cinémas, une salle de concert et différents théâtres. Sur les hauteurs, la basilique Notre-Dame de la Garde est l'une des attractions les plus visitées de la ville. Au nord, le cours Julien est connu pour les nombreuses fresques qui ornent ses murs.
À la découverte de Marseille 6
