Exclusivité

Bureau à vendre
4 250 m² MONTLUCON

550 000 € F.A.I

Réf. Orpi : 03_0373

L'essentiel

Surface 4 250 m²

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ +11 % BRUT Montluçon Ensemble de locaux de stockage 4 250 m² Actif vendu loué

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.

Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.

Détail des surfaces louées :

650 m² Loué 550 ht / mois 6 600 ht / an

1 830 m² Loué 1 830 ht / mois 21 960 ht / an

760 m² Loué 1 364,60 ht / mois 16 375,20 ht / an

860 m² Loué 1 335,01 ht / mois 16 020,12 ht / an

Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 ht

Les atouts de cet investissement :

4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie stockage recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow

Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.

Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.

Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr