Bail à céder
5 m² Marseille 6

70 000 €

Réf. Orpi : 13_0238

L'essentiel

Surface 5 m²

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L'avis de l'agent

Kiosque de caractère - Emplacement n°1 Place Castellane, Marseille 6ème

Ce local est un véritable aimant commercial. Actuellement exploité par une enseigne pour son activité de Focaccia & Pizza artisanales, il démontre qu'un emplacement premium et une configuration intelligente valent mieux que de grands volumes inutilisés.

Le système de façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local :

En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville.
Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane.
Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé.
Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².

Un emplacement avec un flux ininterrompu

Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux :

À quelque des transports en commun.
Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express.
Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille.

Potentiel de destination

Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour :

Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés.
Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne.
Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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