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  • Avant-première

Entrepôt à vendre
945 m2 Amiens

  • Entrepôt
  • Bon état

630 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cfb9e9f2-2196-4079-a76a-617c8946950e

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – AMIENS ST PIERRE

Situé au cœur du quartier recherché de Quartier Saint-Pierre Amiens, à proximité immédiate du centre-ville d’Amiens, découvrez ce local d’activité de grande surface actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement sécurisée.

Caractéristiques principales
Surface totale : 945 m² (local d’activité + bureaux)
Stationnement : parking privatif
État : ensemble fonctionnel adapté à une activité professionnelle
Locataire en place (activité en exploitation)
Bail commercial 3/6/9 en cours
Rentabilité
Loyer annuel : 50000 € HT TAXE
Prix de vente : 630 000 € fai
Soit une rentabilité brute attractive d’environ 8%
Potentiel complémentaire

En complément, le bien dispose d’un terrain attenant d’environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités :

extension du bâtiment,
stockage complémentaire,
aménagement de stationnements supplémentaires.
Emplacement stratégique

Implanté dans un secteur dynamique, le quartier Saint-Pierre bénéficie :

d’un environnement mixte résidentiel et artisanal,
d’une bonne accessibilité vers les axes principaux,
d’un bassin de population dense à proximité.
Les + du bien

Locataire en place → revenus immédiats
Bonne surface exploitable
Foncier complémentaire rare
Rendement attractif
Secteur dynamique d’Amiens

Contact : Pierre Rollot
06 49 15 48 68
Agence ORPI Déclic Immo – Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Declic Immo Amiens

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
18 rue Gresset
80000 Amiens

03 22 33 16 52

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Informations

  • Bien immobilier commercial à louer à Amiens Saint-Pierre. D'une superficie de 945 m², cet espace offre une opportunité unique pour votre entreprise. Idéalement situé, il est prêt à accueillir vos activités professionnelles. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier de rangement, un bureau équipé d'un ordinateur portable et d'un téléphone, ainsi qu'une grande fenêtre offrant de la lumière naturelle. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet entrepôt offre un espace industriel polyvalent avec une structure métallique apparente et un éclairage zénithal. Il présente un potentiel d'aménagement pour diverses activités commerciales ou de stockage. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier de type industriel comprend un grand entrepôt avec une porte de garage, ainsi qu\'un espace de bureau attenant. La propriété dispose également d\'un parking extérieur. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment moderne avec une façade en bois sombre et de grandes fenêtres. L'architecture contemporaine suggère un espace fonctionnel, potentiellement un bureau ou un centre communautaire, intégré dans un environnement extérieur. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment industriel avec une structure métallique apparente et un toit vitré. L'ensemble suggère un espace potentiellement lumineux, idéal pour des activités commerciales ou de stockage nécessitant de la clarté. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet entrepôt offre un espace industriel polyvalent avec une structure métallique apparente et un éclairage zénithal. Il présente un potentiel d'aménagement pour diverses activités commerciales ou de stockage. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier de type industriel présente une structure métallique apparente et un toit en sheds vitrés, offrant un éclairage naturel optimal. Un espace de stockage est visible avec des matériaux de construction. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une allée de garage avec un portail en fer forgé menant à une propriété. Les murs en briques blanches et le sol pavé créent une entrée accueillante. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Entrepôt industriel avec structure métallique apparente et verrière. Stockage de matériaux de construction, incluant des fenêtres et des profilés, sur des étagères en bois. Idéal pour stockage ou transformation. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce terrain constructible, situé dans un quartier résidentiel, offre un cadre paisible avec une clôture délimitant la propriété. Idéal pour un projet de construction, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une allée résidentielle bordée de voitures et de végétation. Les bâtiments environnants suggèrent un quartier établi, offrant un aperçu du cadre de vie potentiel. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment en brique avec de la végétation grimpante, suggérant un caractère historique ou ancien. L'architecture et l'environnement environnant indiquent un potentiel de rénovation ou de développement dans un cadre potentiellement pittoresque. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment industriel avec une structure métallique apparente et un toit vitré. L'ensemble suggère un espace potentiellement aménageable pour divers usages, alliant fonctionnalité et luminosité naturelle. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier présente un grand espace industriel avec une structure métallique apparente et un toit vitré, offrant une luminosité naturelle. Il comprend des zones de travail et de stockage, idéal pour des activités artisanales ou de production. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un chemin en gravier menant à une propriété. Un mur de briques longe le côté gauche, tandis que la végétation luxuriante et un grand arbre encadrent le chemin à droite. Le fond révèle des bâtiments et des arbres, suggérant un environnement résidentiel paisible. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment en brique avec une végétation grimpante, sous un ciel bleu. L'architecture suggère une structure ancienne, potentiellement industrielle ou historique, avec des arbres feuillus dans le premier plan. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Propriété rurale avec un grand bâtiment agricole, un mur en briques et une haie de thuyas. Le terrain est accessible par un chemin de terre. Idéal pour un projet agricole ou de stockage. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, une haie taillée et un abri de jardin. Le cadre est résidentiel, avec des arbres et des bâtiments visibles en arrière-plan. Le ciel est bleu et dégagé. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier comprend un espace de stationnement extérieur avec plusieurs véhicules, une zone de stockage et un jardin clôturé. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante et d'un mur en béton. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment en brique avec une façade imposante, partiellement recouverte de végétation. L'ensemble dégage une impression de potentiel pour une rénovation ou une transformation. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel en brique, typique de l'architecture urbaine. La façade, bien entretenue, laisse entrevoir des appartements avec des fenêtres modernes et des balcons. L'ensemble dégage une impression de solidité et de confort. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un bâtiment en brique, partiellement envahi par la végétation, avec une structure imposante et des ouvertures circulaires. L'architecture suggère une ancienne bâtisse, potentiellement industrielle ou militaire, nécessitant une rénovation. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un corps de ferme avec une grange imposante et un auvent. Le terrain est partiellement engazonné, avec une haie de thuyas bien taillée délimitant la propriété. L'ensemble dégage une impression de potentiel pour divers projets. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet entrepôt spacieux offre un environnement de travail fonctionnel, idéal pour des activités de fabrication ou de stockage. Il dispose d'équipements et d'étagères de rangement, optimisant l'organisation et la productivité. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente une architecture sobre et fonctionnelle. Il est doté de portes et de fenêtres en bois, ainsi que d'un banc, offrant un aperçu de l'espace intérieur. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Propriété industrielle avec entrepôt et espace de stockage extérieur. Le bâtiment comprend un accès par porte de garage, des escaliers extérieurs et des zones de travail. Idéal pour le stockage ou les petites entreprises. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier est un entrepôt spacieux avec une structure métallique et un toit vitré offrant une lumière naturelle abondante. Il comprend un pont roulant, des étagères de stockage et des chariots, idéal pour les activités industrielles ou de stockage. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Entrepôt spacieux avec beaucoup de lumière naturelle grâce à un toit vitré. Idéal pour le stockage ou l'artisanat, il offre un accès facile et un agencement modulable. Un espace fonctionnel prêt à l'emploi. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des portes vitrées sur la droite et une fenêtre sur la gauche, offrant un aperçu d'un espace lumineux et potentiellement spacieux. L'esthétique est moderne et épurée. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un espace de stockage ou une cour arrière potentiellement à aménager. On y trouve des poubelles, des matériaux de construction et un vélo, suggérant un besoin de nettoyage et d'organisation pour valoriser le bien. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier de type industriel présente un espace de stockage avec divers matériaux de construction, notamment des fenêtres et du bois. L'entrepôt dispose d'une grande porte d'accès, offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce couloir mène à une pièce de stockage avec des étagères et du matériel. Les murs sont en briques apparentes et le sol est en béton. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier présente un espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un atelier ou un entrepôt. La structure offre un potentiel d'aménagement certain. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Entrepôt industriel spacieux présentant divers matériaux de construction, notamment des fenêtres et des portes. Idéal pour le stockage ou la réutilisation, ce site offre un potentiel de développement considérable. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet espace de travail, potentiellement un atelier, présente des murs en briques apparentes et un sol en béton. Il est équipé de machines et de matériaux, suggérant une activité de fabrication ou de rénovation, notamment pour les fenêtres. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier de rangement, étagères remplies de livres et un ordinateur. L'espace est bien organisé, suggérant un environnement de travail productif. La lumière naturelle entre par la fenêtre, créant une atmosphère agréable. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet entrepôt offre un espace de travail polyvalent avec une structure industrielle, des zones de stockage et un bureau attenant. Idéal pour diverses activités professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente un espace commercial brut avec un potentiel de rénovation. L'intérieur est visible à travers une grande ouverture, révélant un état nécessitant des travaux. Des matériaux de construction et des contenants sont disposés à l'extérieur. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente l'intérieur d'un local commercial, probablement une agence immobilière ou un showroom. On y voit un comptoir d'accueil, des présentoirs de brochures et une chaise design. L'espace est moderne et bien éclairé. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet entrepôt présente un espace de stockage avec divers matériaux, notamment des fenêtres et des panneaux. L'éclairage naturel et la structure industrielle suggèrent un potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres, un couloir menant à plusieurs pièces et un espace de stockage visible. L'esthétique est fonctionnelle et moderne. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce couloir d'un bureau moderne présente des portes vitrées et un éclairage encastré, créant un espace accueillant et professionnel. Les finitions soignées et le design épuré suggèrent un environnement de travail fonctionnel et esthétique. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des portes blanches sur la gauche et un mur bleu sur la droite. Le sol est carrelé et un éclairage au plafond éclaire l'espace. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une salle de réunion ou un espace de travail fonctionnel. Elle comprend une table centrale, des chaises, un coin cuisine avec évier et réfrigérateur, ainsi qu'un espace de rangement. La pièce est éclairée par des néons et dispose d'une grande fenêtre. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Entrepôt de stockage présentant divers matériaux de construction, notamment des fenêtres et des portes. L'espace est bien organisé, suggérant une activité commerciale active dans le secteur de la rénovation ou de la construction. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet espace comprend des toilettes avec un lavabo, un miroir et une poubelle. La pièce est peinte en jaune et dispose d'un chauffe-eau visible. Un panneau de signalisation indique la présence de toilettes. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier présente un espace de stockage ou un atelier, encombré de matériaux et d'équipements divers. L'aménagement suggère une activité de production ou de transformation, nécessitant une réorganisation pour optimiser l'espace. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet entrepôt industriel offre un espace fonctionnel avec des zones de stockage, un bureau et un accès facile. Idéal pour les entreprises recherchant une solution logistique pratique et sécurisée. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Propriété résidentielle avec une entrée pavée, un garage blanc et une voiture blanche garée sur le côté gauche. Le bâtiment est entouré d'arbres et d'un ciel couvert. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
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    Bien immobilier commercial à louer à Amiens Saint-Pierre. D'une superficie de 945 m², cet espace offre une opportunité unique pour votre entreprise. Idéalement situé, il est prêt à accueillir vos activités professionnelles. Orpi Declic Immo Amiens - Amiens

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18 rue Gresset
80000 Amiens

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