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Fonds de commerce à vendre
55 m2 MARSEILLE

440 000 € F.A.I

  • Honoraires : 10.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 13_0273

L'essentiel

  • Surface 55 m²

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L'avis de l'agent

RESTAURATION / EMPLACEMENT N°1 / COURS JULIEN (13006)

Fonds de commerce de restauration d'exception sur le Cours Julien à Marseille

Découvrez une opportunité rare au coeur d'un quartier emblématique, où l'effervescence urbaine rencontre un potentiel commercial inégalé. Ce fonds de restauration, niché dans un emplacement n°1, bénéficie d'une visibilité optimale et d'une fréquentation piétonne constante, à deux pas du métro et des axes animés de la ville.


Un cadre idéal pour séduire une clientèle exigeante

À l'extérieur, une terrasse et une contre-terrasse s'ouvrent directement sur l'animation du Cours Julien, captant un flux touristique et local sans discontinuer. Un atout majeur pour attirer une clientèle variée et fidéliser une audience déjà conquise.

30 couverts intérieur 18 couverts extérieur + 12 en contre terrasse

Un espace intérieur optimisé pour une exploitation fluide

Avec une surface d'environ 55 m², ce local allie fonctionnalité et convivialité. Son agencement, pensé pour une exploitation efficace, permet une gestion simplifiée du service tout en offrant une ambiance chaleureuse aux convives.

Un loyer compétitif pour une rentabilité renforcée

Profitez d'un loyer mensuel attractif de 1 012,73 € HT, un avantage financier rare dans ce secteur prisé. Ce coût maîtrisé constitue un levier clé pour optimiser votre retour sur investissement.


Une performance commerciale solide et en croissance

Ce fonds affiche une santé financière remarquable, avec un chiffre d'affaires HT dépassant les 600 000 € pour l'exercice 2025. Son modèle économique, alliant robustesse et flexibilité, se distingue par un taux de marge globale supérieur à 70 % et une rentabilité opérationnelle élevée.


Un outil clé en main, prêt à performer

Aucune restructuration lourde n'est nécessaire : ce fonds est opérationnel immédiatement, vous permettant de vous concentrer sur le développement de votre activité. Pour accéder au dossier financier complet (bilans, détail de l'EBE retraité), un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité seront requis.


Envie de concrétiser un projet ambitieux dans un environnement dynamique ? Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

  • Loyer annuel : 12 153 € HT/HC

  • Charges annuelles : 984 € HT

  • Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur (environ 1 500 € annuels).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 10.00 % HT à la charge de l’acquéreur


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Fonds de commerce à vendre 55 m2

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Mougel Immobilier Pro

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  • Vente de neuf
2086 avenue Joseph Roumanille
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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