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Fonds de commerce à vendre
54 m2 Marseille 6

45 000 €

Réf. Orpi : 13_0194

L'essentiel

  • Surface 54 m²

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L'avis de l'agent

À CÉDER – Droit au bail – Épicerie / local commercial – Marseille 6ᵉ – Rue Paradis

Local rénové avec goût dans un pôle commerçant très recherché

Situé au 206 rue Paradis, dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques de Marseille, ce local commercial occupé actuellement par une épicerie italienne bénéficie d'un emplacement stratégique. À la croisée des flux piétons et automobiles, il est entouré de commerces de bouche qualitatifs et profite d'un environnement actif toute la semaine.

Un emplacement premium au cœur d'un pôle commerçant attractif

  • Collé au parking Mélizan (clientèle stationnée de courte durée)

  • En face d'une fromagerie, d'un primeur et d'une chocolaterie artisanale

  • À proximité immédiate de la clinique Bouchard, d'écoles et bureaux

  • Rue très passante, avec un flux piéton et voiture soutenu toute la journée

  • Clientèle mixte : résidentielle, de passage et professionnelle

Le local

  • Superficie optimisée, très bon linéaire de vitrine

  • Rénové avec goût : belles finitions, hauteur sous plafond, poutres apparentes, plafond soigné

  • Cuisine neuve et très bien équipée, permettant une évolution vers une activité de traiteur ou de petite restauration

  • Possibilité d'exploiter une terrasse extérieure et de demander une extension de surface

  • Aucune perte d'espace, parfait pour un concept soigné

Idéal pour :

  • Épicerie fine / traiteur / spécialités étrangères

  • Coffee shop, salon de thé, bar à jus

  • Petit bistrot, restauration légère ou à emporter

  • Commerce de bouche avec identité forte

Un bien rare à ce prix

Ce type de local, rénové, bien placé et prêt à l'emploi, est extrêmement rare sur ce segment de la rue Paradis. C'est une opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, qualitatif et très bien fréquenté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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