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  • Exclusivité

Fonds de commerce à vendre
70 m2 Marseille 6

62 000 €

Réf. Orpi : 13_0196

L'essentiel

  • Surface 70 m²


L'avis de l'agent

Local commercial petite restauration ou tous commerces – Marseille 6ᵉ – Quartier Castellane

Située dans une rue commerçante à proximité immédiate de la place Castellane, cette adorable boutique à l'identité marquée séduit par son aménagement soigné, son charme anglo-saxon, et son agencement clef en main pour toute activité de restauration douce, café, pâtisserie, ou concept food spécialisé.


TOUS COMMERCE ENVISAGEABLE : DESTINATION TOUTE AUTRE POSSIBLE !


Le lieu

  • Surface d'environ 70 m²

  • Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"

  • Salle lumineuse, avec un bel espace client

  • Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu

  • Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)

  • Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux

Conditions de bail

  • Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en novembre 2024)

  • Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde

  • Loyer mensuel : 1150€

  • Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable

  • Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)

  • Loyer très attractif pour le secteur

Idéal pour :

  • Coffee shop, salon de thé, bar à cookies, bar à jus

  • Traiteur sucré, concept à emporter ou livraison

  • Boutique gourmande ou toute activité douce et qualitative sans nuisance

Un emplacement stratégique et porteur

  • Quartier vivant, flux piéton continu, très bonne desserte

  • Environnement de bureaux, écoles, commerces et résidentiel

  • Clientèle locale et touristique, avec fort pouvoir d'achat

  • Boutique à forte personnalité, rare sur le marché


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Fonds de commerce à vendre

Fonds de commerce à vendre 70 m2

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