Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler

Fonds de commerce à vendre
100 m2 Marseille 6

347 500 €

Réf. Orpi : 13_0235

L'essentiel

  • Surface 100 m²

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Saisissez une opportunité rare au cœur du quartier très prisé de Vauban (13006). Ce restaurant, institution locale depuis plus de 10 ans, combine un emplacement stratégique, des prestations extérieures uniques et une rentabilité immédiate avec un fort levier de croissance.

Performance & solidité financière

  • Historique Consolidé : Une exploitation pérenne depuis 10ans, gage d'une clientèle fidèle et d'une notoriété établie.

  • Chiffre d'Affaires annuel HT stable : Une activité sécurisée avec un chiffre d'affaires moyen annuel 373 000 € HT (370K€ en 2023, 380K€ en 2024, 370K€ en 2025).

  • Charges de structure maîtrisées : Un atout majeur avec un loyer mensuel exceptionnellement bas de 905,92 € HC, garantissant une rentabilité nette élevée.

  • Indépendance totale : Absence de copropriété (lot indépendant), offrant une liberté de gestion et une absence de charges de copropriété pesant sur l'exploitation.

Un agencement attractif avec doubles terrasses

L'établissement doté d'une extraction se distingue par une configuration rare sur le secteur, optimisant le confort client et la capacité d'accueil :

  • Côté Rue : Une terrasse visible et attractive pour capter le flux piéton dynamique du Boulevard Vauban.

  • Côté Cour : Un espace extérieur privatif au calme, offrant une ambiance intimiste très recherchée par la clientèle locale.

  • Licence IV : Inclus dans la cession, permettant une exploitation complète de l'activité bar et brasserie.

Emplacement stratégique : L'épicentre de Vauban

Situé au 109 Boulevard Vauban, l'établissement bénéficie de l'environnement le plus recherché du 6ème arrondissement :

  • Quartier ultra-attractif : Un mix parfait entre une population résidentielle CSP+ et une vie de quartier commerçante très dynamique.

  • Flux constant : Axe majeur de passage bénéficiant d'une excellente visibilité.

  • Accessibilité : Proximité immédiate des commodités et des pôles d'intérêt du centre-ville marseillais.

Potentiel de développement majeur

Actuellement exploité sur un rythme d'ouverture limitée (ouvert seulement 3 soirs par semaine du jeudi au samedi), le fonds présente un levier de croissance immédiat :

  • Extension des horaires : Possibilité d'ouverture en soirée les mardis et mercredis.

  • Optimisation hebdomadaire : Ouverture le dimanche ou le lundi, au vu de la forte demande résidentielle du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Fonds de commerce à vendre 100 m2

347 500 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Marseille 6

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Mougel Immobilier Pro

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2086 avenue Joseph Roumanille
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Fonds de commerce à vendre 0 100m2 à Marseille 6 vignette-1
  • Fonds de commerce à vendre 0 100m2 à Marseille 6 vignette-2
  • Fonds de commerce à vendre 0 100m2 à Marseille 6 vignette-3
  • Fonds de commerce à vendre 0 100m2 à Marseille 6 vignette-4
  • Fonds de commerce à vendre 0 100m2 à Marseille 6 vignette-5
  • Fonds de commerce à vendre 0 100m2 à Marseille 6 vignette-6
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Mougel Immobilier Pro

2086 avenue Joseph Roumanille
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.