- Exclusivité
Fonds de commerce à vendre
147 m2
MONTLUCON
44 000 € F.A.I
Réf. Orpi : 03_0471
L'essentiel
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Surface 147 m²
L'avis de l'agent
A reprendre proche de Montluçon (ALLIER)
Petite épicerie, bar licence IV (comprise dans le prix) , salle de restauration à l'arrière et cuisine. Surfaces 147 m² au RDC dont 27m² d'épicerie, 26 m² de bar, 40 m² de salle resto/bar + 22 m² de cuisine (avec plonge) + réserve de 18m² avec chambre froide. Le montant des agencements et installations, le matériel et le mobilier le garnissant et servant à son exploitation sera à rajouter selon estimation comptable (en cours).
Un appartement à rafraichir d'environ 50m² au dessus du local commercial est compris dans la location (1 chambre adulte + 1 chambre enfant + séjour + cuisine et salle d'eau).
Un autre appartement refait à neuf est loué actuellement à titre gratuit (ami des propriétaire, valeur environ 300 mensuel de loyer). Terrain clos à l'arrière du bâtiment (terrasse possible).
Possibilité d'achat des murs en même temps que le fonds ou dans les 2 ans (77000 ).
CA 122k , résultat 6,5k, départ cause retraite.
Photo d'illustration générée avec IA dans l'esprit du magasin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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