Exclusivité

Local d'activité à vendre
250 m² SAINT-PAUL-FLAUGNAC

289 000 € TTC

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 46_0010

L'essentiel

Surface 250 m²

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L'avis de l'agent

Rare opportunité d'investissement entre Caussade et Cahors, idéalement placée, cette propriété offre un fort potentiel pour gîte, chambres d'hôtes, hôtel ou exploitatio en location saisonniere.

Rare opportunité d'investissement entre Caussade et Cahors, idéalement placée, cette propriété offre un fort potentiel pour gîte, chambres d'hôtes, hôtel ou exploitation en location saisonnière.

Aucun travaux à prévoir : neuf chambres indépendantes avec salle d'eau, un grand séjour lumineux, volumes généreux favorisant une exploitation rentable et modulable selon vos projets ainsi qu'une maison individuelle T2 attenante parfaite pour loger le propriétaire ou générer des revenus complémentaires.

La configuration actuelle permet d'accueillir immédiatement des hôtes tout en conservant des espaces privatifs ou communs selon vos besoins. Les aménagements existants facilitent la mise en route d'une activité touristique ou la transformation en résidence multiple. Proche des axes et des sites touristiques régionaux, elle séduira par sa localisation stratégique.

Un vaste terrain accompagne la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, terrasse, jardin ou parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr