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Orpi Atout Immobilier

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Notre agence à Montauban

Trophée Réussite 2023

L'agence immobilière Orpi ATOUT Immobilier vous propose depuis 15 ans ses services ACHAT, VENTE, LOCATION et GESTION LOCATIVE à Montauban.

Notre expertise et notre parfaite connaissance du marché local vous permettront de réaliser vos projets dans les meilleurs délais et en toute sécurité.

Agence à taille humaine, l'agence Orpi ATOUT IMMOBILIER met l'accent sur la qualité de service et la satisfaction clients,  grâce à des valeurs partagées par chacun de ses collaborateurs : écoute, volonté de performance, respect de la confidentialité, qualité de l'accompagnement.

Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute et aurons plaisir à vous accueillir.

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Atout Montauban
970, boulevard Blaise Doumerc 82000 Montauban
0563210026 Atout Montauban

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 https://www.orpi.com/atoutimmobilier/ 0 5
787 avis clients
Opinion System

Je tiens à remercier Mr Idir Bruno pour avoir été là dans toutes les démarches et pour m'avoir trouvé le local qui me correspondait. Il a su m' écouter et me trouver la perle rare. C'est une personne très humaine et professionnel. Il continue aujourd'hu

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4.5

Notre agent est quelqu'un de très professionnel, à l'écoute et qui a su nous proposer un bien correspondant à nos attentes. Il nous a proposé différentes solutions à chaque étape de notre projet, nous recommandons vivement.

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4.9

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Trophée réussite 2023

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un local ou un bureau ?

      Comme pour la location d’un logement, le propriétaire d’un local commercial est en droit d’exiger certains documents, tels que :
      • Une preuve de l’identité du locataire ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Les documents attestant de sa situation professionnelle.

      Mais s’il le souhaite, le propriétaire bailleur peut exiger des pièces complémentaires, comme une copie des statuts de l’entreprise, les deux derniers bilans comptables, un bilan prévisionnel, un exemplaire du business plan ou encore une évidence de fonds de la banque.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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