Atlas immobilier / Midi-Pyrénées / Tarn-et-Garonne / Montauban

Immobilier Montauban

Il y a actuellement 2 agences à Montauban, 118 biens à acheter et 6 biens à louer

Montauban en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    2 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    53 %
    66 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1972
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    6 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    8 %
    4 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    12 %
    6 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    13 %
    22 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    9 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    29 %
    29 %
  • Maisons

    Part des maisons

    55 %
    79 %
  • Appartements

    Part des appartements

    45 %
    21 %

2-Habitants

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    410 hab/km²
    70 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    49 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    27 %
    27 %
  • Age moyen

    Age médian

    42 ans
    42 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    56 890 habitants
    246 970 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 140 euros / mois
    2 180 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    44 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    56 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    25 %
    25 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    16 %
    14 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    75 %
    42 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    82 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    18 %
    16 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    14 %

3-Environnement

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    43 km
    50 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    137,5 km²
    3722 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    645 mm par an
    650 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2142 heures par an
    2120 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    2,8 équip./km²
    6,1 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    75 %
    96 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    2,2 tran./km²
    0,9 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    89 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,1 étab./km²
    2,3 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    667
    667
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    115
    115
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    0

5-Commerces

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    -2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    780 hab./généraliste
    1080 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    48
    164
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 600 commerces de proximité
    4 540 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Brigitte Bareges (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    49,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,5 pour 1 000 habitants
    5,5 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    44,6 pour 1 000 habitants
    27,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    10,3 pour 1 000 habitants
    7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    29 746 résidences
    123 723 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    9 %
    4 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    53 %
    43 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    31 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    7 %
    18 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
    0 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    49 %
    20 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    8 %
    20 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    35 %
    40 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    4 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    6 %
    16 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    25
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (3 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (274 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    NA

10-Logement

  • Critères
    Montauban
    Comparé au département Tarn-et-Garonne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    310
    1 764
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    35
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    499
    2 155
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    13
    39
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    374
    1 477
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    34 032
    149 169
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    276
    1 384
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    30 896
    157 186
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Montauban

  • 01

    Emménager à Montauban : le charme du Sud-ouest

    Les habitants de Montauban profitent de près de 200 jours d’ensoleillement par an. La ville est située à 25 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Elle est à moins de 2 heures des plages de la Méditerranée. L’Espagne et la principauté d’Andorre, en ce qui les concerne ne sont qu’à 2h de route.

    Le centre historique classé compte beaucoup de rues piétonnes, commerçantes et animées (rue de la Résistance, rue de la République...). Plusieurs espaces verts entourent le cœur de la ville, tels que le jardin des Plantes et la roseraie François Mitterrand.

    Un investissement dans l’immobilier à Montauban, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, coûte en moyenne entre 1700 et 1800€ du m².

    Profiter des tarifs immobiliers de Montauban pour acheter une maison avec jardin tout en travaillant à Toulouse est parfaitement envisageable.

  • 02

    Résider à Montauban : rénovation de l’habitat et urbanisme

    Les transports urbains sont assurés par les Transports Montalbanais. L’ensemble de la commune est accessible grâce aux 11 lignes de bus. La gare de Montauban-Villebourbon est également desservie par le TGV. Elle place la ville à seulement 25min de Toulouse. 61 établissements scolaires, de la maternelle au lycée professionnel permettent aux familles de placer leurs enfants. Pour les études supérieures, Toulouse n’est pas loin. Une antenne de la faculté de Science Sociale de Toulouse 1 siège d’ailleurs à Montauban.

    Ville historique, Montauban n’est pourtant pas tournée vers le passé. Un Plan Local d'Urbanisme prévoit la rénovation et la de réhabilitation de certains quartiers. C’est le cas de Villebourbon et du quartier Est par exemple.

  • 03

    Immobilier à Montauban : ville d’art et d’histoire

    L’architecture de Montauban ainsi que son plan en damier est typique des villes dites « bastides », nombreuses dans le Sud Ouest. Les rues convergent vers une place centrale rectangulaire. Ainsi, le centre ancien est homogène. Et les immeubles contemporains sont bâtis en harmonie avec les façades en briques. La ville compte beaucoup d’édifices datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Un appartement de type F3 rénové dans un immeuble de caractère du centre-ville se loue 500€ environ.

    Ville natale du peintre Ingres, elle lui a dédié un musée d’art (ancien hôtel de ville et palais épiscopal). En outre, Montauban (labellisée ville d'art et d'histoire) accueille chaque année le festival de musique « Alors…chante ! ». Le grand festival de jazz au mois de juillet anime Montauban avec les plus belles voix de la scène mondiale. Montauban compte aussi 2 théâtres et 3 cinémas dont un multiplexe.

À la découverte de Montauban

Detalle de Montauban

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