Exclusivité

Local commercial à vendre
28 m² Cagnes-sur-Mer

Magasin
Parfait état

16 500 €

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (14 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 23a8b678-27b9-420f-b7bf-8f62dc14d6a4

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Cession de droit au bail – Local commercial de 28 m² Carrez

Idéalement situé sur le très recherché Cours du 11 Novembre, en plein cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial d’angle exposé plein sud bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un fort passage piéton et automobile, à proximité de la gare.

Le local se compose :
d’une surface de vente de 18 m²,
d’une réserve de 7 m²,
d’un espace sanitaire de 2 m²,
pour une superficie totale de 28 m² Carrez.

Le bien dispose de la climatisation ainsi que de deux grandes vitrines offrant une belle luminosité et un excellent potentiel de mise en valeur :
vitrine n°1 : 1,78 m x 2,39 m,
vitrine n°2 : 1,50 m x 2,35 m.

Possibilité d’exploiter une terrasse d’environ 20 m², sous réserve d’autorisation municipale, représentant un véritable atout pour de nombreuses activités commerciales.

Possibilité de conserver une partie ou la totalité du mobilier selon les besoins de l’acquéreur.

Local idéal pour tous commerces, hors restauration, bar et discothèque.

Le secteur bénéficie d’une forte attractivité grâce au marché hebdomadaire et à la proximité immédiate de nombreux commerces, boutiques, coiffeurs, supérettes, restaurants et brasseries.

Loyer mensuel : 1 080 € HT.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement premium du centre-ville.
EXCLUSIVITE ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (14 999€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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