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Appeler
  • Avant-première

Local commercial à vendre
Gardanne

  • Bon état

477 000 € prix indicatif

Réf. Orpi : 4392461c-d86d-473d-aab9-506cdb08980f

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie performante entre Aix et Marseille. Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une belle boulangerie-pâtisserie, située dans une commune de 22 000 habitants, à mi-chemin entre Aix et Marseille.
Cette affaire, ouverte 7 jours sur 7, réalise un chiffre d’affaires de plus de 620 000 € en 2024, entièrement au magasin.

Détails de l’établissement :
Exploitation actuelle : depuis juillet 2020 par un professionnel du secteur, qui souhaite se concentrer sur d’autres projets.
Historique : créée en 2010, cette boulangerie-pâtisserie est bien implantée dans un petit centre commercial comprenant divers commerces (coiffeur, centre médical, assurances, etc.).
Zone d’activités : située au cœur d’une zone d’activités dynamique avec une vingtaine d’entreprises et plus de 350 employés à proximité, garantissant une clientèle fidèle avec toutes les résidences environnantes.
Surface : total de 150 m², avec un magasin accueillant de 50 m², tout de plain-pied.
Équipement : fournil de boulangerie et laboratoire de pâtisserie bien équipés et régulièrement entretenus.
Conditions financières : loyer annuel de 33 000 € - PV de 477k€ qui représente 75% du CA.
Potentiel de développement : importante opportunité pour des acquéreurs motivés souhaitant développer l’offre, notamment en matière de snacking et en répondant à une demande croissante de la clientèle.
Avantages : emplacement stratégique avec parking devant les commerces, facilitant l’accès à la clientèle.
Ambiance chaleureuse et accueil soigné, contribuant à fidéliser la clientèle.

Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans une affaire en pleine croissance, avec un potentiel d’expansion significatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Contact : Patrick Tenaille - 0672079349
Email : [email protected]

Faites vite, une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Local commercial à vendre

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L'Agence Des 3 Bastides

  • Vente
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 Allée Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-gardanne-13120-4392461c-d86d-473d-aab9-506cdb08980f/ 0 5 412 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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