Immobilier Gardanne

Les quartiers à Gardanne

10 biens immobiliers à vendre à Gardanne

Consulter nos biens à vendre :

Estimez votre bien en agence ou en ligne

Notre agence immobilière à Gardanne

    Gardanne en quelques chiffres

    Gardanne est une ville de 20 620 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
    Gardanne est une ville calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
    Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 27 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Gardanne Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Gardanne

    3 log/ha

    Gardanne

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Gardanne

    51 % 51 %%

    Gardanne

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Gardanne

    1979

    Gardanne

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Gardanne

    8 % 8 %%

    Gardanne

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Gardanne

    9 % 9 %%

    Gardanne

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Gardanne

    17 % 17 %%

    Gardanne

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Gardanne

    34 % 34 %%

    Gardanne

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Gardanne

    NA

    Gardanne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Gardanne

    25 % 25 %%

    Gardanne

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Gardanne

    49 % 49 %%

    Gardanne

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Gardanne

    51 % 51 %%

    Gardanne

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Gardanne

    Maisons récentes

    Gardanne

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Gardanne

    1. Habiter à Gardanne : le choix des logements

      A Gardanne, l’immobilier est équitablement partagé entre locataires et propriétaires. L’habitat Gardannais est composé de plus de maisons inpiduelles que d’appartements. Des villas T3 peuvent se louer entre 800 et 1 000€ par mois.
      A l’achat, de nombreuses maisons de plus de 3 pièces sont disponibles. Des villas T5, avec un grand jardin, peuvent être proposées à la vente pour 350 000€.

      La moitié des logements Gardannais datent d’avant 1950.
      A l’achat comme à la location, dans le neuf ou dans l’ancien, les prix immobiliers n’affichent pas un grand écart.

    2. Gardanne : nouveaux projets en vue

      Afin d’améliorer le cadre de vie des Gardannais, un Plan Local d’Urbanisme à été établi. Il vise à réhabiliter l’habitat et à construire de nouveaux logements, en particulier dans le centre-ville et ses alentours.

      La construction de nombreux logements collectifs est prévue. Des terrains situés sur des sites abandonnés seront aménagés et mis et à la vente.
      Enfin, des secteurs sont urbanisés, comme du côté du Font de Garach.

    3. Emménager à Gardanne : tout près des grandes villes

      Gardanne bénéficie d’un emplacement géographique stratégique. La commune se situe au croisement des autoroutes du Sud-Est (A7, A8, A50…). La gare TGV d’Aix-en-Provence est à 20 minutes. L’aéroport de Marseille Provence est à 25 minutes. La proximité de ces deux villes contribue à l’essor de Gardanne. De nombreuses entreprises se sont en effet, implantées sur le sol Gardannais. Et, de nouveaux emplois sont créés.

      Gardanne compte plus de cinq cent étudiants, dont les élèves ingénieurs du centre microélectronique de Provence. A la location, le m² est estimé à plus de 12,5€. Un appartement T2, situé au centre-ville et proche de toutes commodités, se loue à environ 600€. Les actifs célibataires et les étudiants peuvent envisager la colocation.

    Contactez-nous