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Gardanne en quelques chiffres

Gardanne est une ville de 20 620 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Gardanne est une ville calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 27 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Gardanne Comparé au département Bouches-du-Rhône
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Gardanne

3 log/ha

Bouches-du-Rhône

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Gardanne

51 % 51 %%

Bouches-du-Rhône

51 % 51 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Gardanne

1979

Bouches-du-Rhône

1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Gardanne

8 % 8 %%

Bouches-du-Rhône

12 % 12 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Gardanne

9 % 9 %%

Bouches-du-Rhône

13 % 13 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Gardanne

17 % 17 %%

Bouches-du-Rhône

15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Gardanne

34 % 34 %%

Bouches-du-Rhône

26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Gardanne

NA

Bouches-du-Rhône

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Gardanne

25 % 25 %%

Bouches-du-Rhône

23 % 23 %%
Maisons Part des maisons

Gardanne

49 % 49 %%

Bouches-du-Rhône

38 % 38 %%
Appartements Part des appartements

Gardanne

51 % 51 %%

Bouches-du-Rhône

62 % 62 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Gardanne

Maisons récentes

Bouches-du-Rhône

Appartements et maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Gardanne

  1. Habiter à Gardanne : le choix des logements

    A Gardanne, l’immobilier est équitablement partagé entre locataires et propriétaires. L’habitat Gardannais est composé de plus de maisons inpiduelles que d’appartements. Des villas T3 peuvent se louer entre 800 et 1 000€ par mois.
    A l’achat, de nombreuses maisons de plus de 3 pièces sont disponibles. Des villas T5, avec un grand jardin, peuvent être proposées à la vente pour 350 000€.

    La moitié des logements Gardannais datent d’avant 1950.
    A l’achat comme à la location, dans le neuf ou dans l’ancien, les prix immobiliers n’affichent pas un grand écart.

  2. Gardanne : nouveaux projets en vue

    Afin d’améliorer le cadre de vie des Gardannais, un Plan Local d’Urbanisme à été établi. Il vise à réhabiliter l’habitat et à construire de nouveaux logements, en particulier dans le centre-ville et ses alentours.

    La construction de nombreux logements collectifs est prévue. Des terrains situés sur des sites abandonnés seront aménagés et mis et à la vente.
    Enfin, des secteurs sont urbanisés, comme du côté du Font de Garach.

  3. Emménager à Gardanne : tout près des grandes villes

    Gardanne bénéficie d’un emplacement géographique stratégique. La commune se situe au croisement des autoroutes du Sud-Est (A7, A8, A50…). La gare TGV d’Aix-en-Provence est à 20 minutes. L’aéroport de Marseille Provence est à 25 minutes. La proximité de ces deux villes contribue à l’essor de Gardanne. De nombreuses entreprises se sont en effet, implantées sur le sol Gardannais. Et, de nouveaux emplois sont créés.

    Gardanne compte plus de cinq cent étudiants, dont les élèves ingénieurs du centre microélectronique de Provence. A la location, le m² est estimé à plus de 12,5€. Un appartement T2, situé au centre-ville et proche de toutes commodités, se loue à environ 600€. Les actifs célibataires et les étudiants peuvent envisager la colocation.