Local commercial à vendre
318 m2
MANOSQUE
316 500 € NET F.A.I
Réf. Orpi : 04_0189
L'essentiel
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Surface 318 m²
Autre
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Construit en 1930
L'avis de l'agent
Place du Docteur Joubert Fort potentiel d'aménagement 318 m² utiles
Situé en plein cur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.
Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :
- Environ 150 m² en rez-de-chaussée
- Environ 150 m² en sous-sol
- Double vitrine offrant une excellente visibilité
- Parking à proximité immédiate
Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :
- Climatisation
- Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
- Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
- Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
- Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble
La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.
Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.
Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.
Idéal pour de nombreux projetsCe bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au cur de Manosque.
Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.
Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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04100 Manosque
