Local commercial à vendre
351 m² Marseille 11

Bon état

649 000 €

Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c29747b-84f3-4947-b752-36d8154b50c6

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage
Concierge
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Local commercial de 351 m² – Marseille 11ᵉ Un emplacement stratégique pour développer votre activité. À VENDRE – Local commercial de 351 m² – Marseille 11ᵉ
Un emplacement stratégique pour développer votre activité

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 351 m² bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Un bien polyvalent

Actuellement aménagé en bureaux, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation et s'adapte à une grande variété d'activités :

Bureaux et siège d'entreprise
Professions libérales
Cabinet médical ou paramédical
Centre de formation
Showroom
Activités tertiaires et de services
Activités recevant du public (sous réserve des autorisations administratives)
Des prestations de qualité
351 m² de surface exploitable
Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
Grande façade vitrée, idéale pour valoriser votre activité
Accès PMR grâce à des rampes dédiées
Stationnement libre et aisé à proximité immédiate
Un local sécurisé, prêt à l'emploi

L'ancien occupant exerçait une activité nécessitant un niveau de sécurité élevé. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'équipements déjà en place, permettant de limiter les investissements dès l'installation :

vitrage renforcé,
dispositifs de sécurité performants,
aménagements techniques de qualité.
Les atouts du bien

351 m² de surface de plain-pied
Excellente visibilité commerciale
Large façade vitrée
Accès PMR
Local sécurisé
Nombreuses possibilités d'aménagement
Stationnement facile à proximité
Disponible immédiatement

Rare sur le secteur, ce local réunit visibilité, fonctionnalité et sécurité dans un environnement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Local commercial à vendre 351 m²

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