Exclusivité

Local commercial à vendre
137 m² Montpellier

Magasin
Bon état

269 000 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 401€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cb376901-b606-4e9c-b3aa-a380070a3911

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Triple vitrage
Alarme

Extérieur

Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Opportunité Commerciale – Montpellier Alco / Celleneuve
Local de 137 m² avec bonne visibilité et 3 parkings privés

Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée sur un axe passant, ce complexe immobilier offre une configuration rare alliant espace de vente, bureaux et stockage. Profitez d'un emplacement stratégique avec la possibilité d'installer une enseigne en bord de voie pour une visibilité optimale.

Composition des espaces :
Surface de vente (59 m²) : Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une vitrine de 5 mètres en aluminium (verre blindé).

Sous-sol aménagé (58 m²) : Un espace fonctionnel comprenant un bureau, un coin cuisine et des sanitaires, idéal pour le stockage ou l'activité administrative.

Local annexe (20 m²) : Un espace supplémentaire inclus, parfaitement transformable en bureau indépendant ou cabinet de consultation.

Points Forts & Équipements :
Accessibilité & Stationnement : 3 places de parking privatives en surface. Accès plain-pied.

Confort : Climatisation réversible, fibre optique, stores et menuiseries neuves.

Sécurité : Système d'alarme anti-intrusion, vitrage blindé, résidence avec contrôle d'accès en journée.

Environnement : Quartier résidentiel et commercial dynamique, desservi par les lignes de bus 10 et 15.

Disponibilité immédiate. Idéal pour profession libérale, agence, ou commerce de proximité.
Cliquer sur l'annonce pour être rappelé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 401€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 31 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

31 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

L'Etoile Immobilier

04 66 87 18 57

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-montpellier-34080-cb376901-b606-4e9c-b3aa-a380070a3911/ 0 5 246 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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